近日，柯桥区发布钱清、安昌、齐贤、柯岩、福全等街道的多则土地控规，剧透城市建设方向。主要包含2大块信息：
一是，新增大量工业、住宅用地，地铁规划剧透；
二是，村庄、厂房的拆迁预测。
01.
钱清街道：
村庄拆迁+打通断头路
打造先进产业聚集区
近日，柯桥区Q0-05CZ单元（光电信息南区单元）02街区控制性详细规划公示发布。
据文件显示，钱清光电信息南区单元02街区，规划定位为先进产业集聚区，将打造交通完善，配套齐全的高品质产业社区和工业邻里。
① 新增大量工业用地，江南村拆迁
对比现状图和控规图明显可见，中心路两侧、三西路以南的耕地、园地，以及江南村大片现状村庄，均规划为大量工业用地。
这意味江南村有被征迁的概率。其中：
- 龙山自然村，或整村拆迁。
- 虎象自然村，位于龙山路以西部分涉及拆迁，以东部分保留。
据悉，江南村由原江南、龙山、虎象三个自然村组成，常住户数约630户，如启动征迁，预计至少诞生数百户的拆迁户。
② 三横一纵，打通多条断头路
东延的钱杨大道、中心路，新建的三西路，均横贯该区域，且与规划向南延伸的万绣路交汇。
此外，钱杨大道、中心路未来有继续向湖塘延伸连接的趋势。
临空大道，纵贯区域西侧，有向北延伸、跨萧绍运河与镇东路衔接的趋势。
104国道南复线（兰花大道），或拓宽升级。
规划后的整个道路网络，更加完善通畅，钱清东去湖塘、柯岩也更便捷。
02.
安昌街道：
厂房拆迁+宅地大增
未来社区加速建设
近日，柯桥区JK-08CZ单元（未来社区单元）01街区控制性详细规划批后公布。
据文件显示，安昌未来社区单元01街区，面积约1.15平方公里，规划打造以人文、商贸、科创为特色的高品质未来社区。
① 厂房全部迁离，西扆村濮家村拆迁
- 柯北大道南侧的数码纺织园、浙江高强度紧固件有限公司、绍兴海杰氨纶包覆有限公司，以及禹迹路两侧少量工业厂房，将全部腾迁出去
- 区域内现状的西扆村濮家剩余区域，有拆迁概率
② 新增7宗住宅地块，未来人居高地
除了现有的高层小区彩虹府、在建的科技城小学、科技城幼儿园，瓜渚湖直江西侧的土地，均规划为涉宅用地（标❶❸❸❹❺❻❼），以及社区相关的服务、商业配套。
这些规划宅地，天然条件都很不错，地形相对方正，有6宗都是沿江，未来可开发江景住宅。
其中，2宗宅地（标❻❼），此前就曾出在柯桥经开区召开土地推介会上亮相过，未来或将率先出让。
③ 金轴商业，锚定科创
在金柯桥大道旁，规划有商业、商务混合用地（标❽），猜测打造商务大厦的概率比较高。
且根据区域规划的特色属性为“人文、商贸、科创”，产业引入或以商贸、科创为主。
03.
柯岩街道+福全街道：
厂房腾迁+地铁8号线剧透
变身“创新转型先导区”
近日，柯桥区JH-07CZ单元（产业单元）01街区控制性详细规划公示。
据文件显示，鉴湖旅游度假区产业单元01街区，规划定位为制造产业集聚区、创新转型先导区。
① 镜湖路以东、104国道南复线两侧，打造一座“产业小岛”，用地性质为一类工业用地。
由此猜测，现状晓嬴纺织、强武纺织的厂房或腾迁，引入新型产业。
② 镜水路以西区域，规划基本落地。
柯桥影视文化创意产业园，总投资20亿元，目前正在主体结构施工中。
未来，这里将成集影视动漫、短视频制作、室内摄影棚、影视文化行生产品及影视道具制作等于一体的全产业链式综合件文化产业园区，同时将引入文创类企业50家以上。
▲柯桥影视文化创意产业园规划效果图
此外，浙江天圣生态食品、浙江布创纺织集团、绍兴丝棠智能设备制造等优质企业也都位于这里。
③ 地铁线路剧透
规划地铁8号线（意向），沿着兰花大道（104国道南复线）贯穿该规划区域，串联柯岩与福全。
04.
齐贤街道：
“百米地标”来了
健康岛打造长三角生物医药高地
近日，柯桥区JK-06CZ单元（健康岛单元）01街区控制性详细规划公示。
据文件显示，齐贤健康岛单元01街区的2宗地块，调整了土地性质和指标，将建设园区的综合研发服务中心及门户地标建筑。
- JK-06-01-20(原控规KQ-17-01-20)地块（标❶），将一类工业用地的属性调整的细化，未来可作为一类工业/新型产业/研发服务用地
值得一提的事，建筑限高由原先的24米调整为100米，将打造门户地标。
- JK-06-01-17(原控规KQ-17-01-17)地块（标❷），用地性质由商业/工业选择用地，调整为一类工业/新型产业用地
此外，调整后的地块，限高40米，用地面积相对缩小，绿地率提升。
▲“健康岛”规划图/图源砥砺奋进的浙江开发区
柯桥生命健康岛，是柯桥区发展生物医药产业的新平台，规划面积超1100亩，分三期建设，主要聚焦新药创制、高端医疗器械和前沿生物技术，致力打造大湾区生物医药产业新势力。
以上就是今天分享的内容。
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