好消息,买房人又能省一大笔钱!

这两天,楼市君收到风,佛山房贷利率又降了,最低能做到2.85%。

哈?这不是和公积金贷款持平了?来看看楼市君调查到的最新消息~

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四大行加入2字头阵营

汇丰:全网最低2.85%!

打爆银行电话,又动用各种人脉,终于让楼市君收获到了宝贵的情报。

先来说个全市最低的:汇丰银行针对内部员工和大额贷款,最低利率可以做到2.85%

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| 楼市君与知情人士聊天记录

再来看看其他银行的情况。

楼市君首先拨通了四大行的电话,了解近期利率是否有进一步下调。

目前,中国银行某贷款 经理 表示,不管贷多少,都是2.9%。 而其他3家银行目前最低利率为2.95%

其中,工商银行 某支行贷款经理还 提到:现在首套二套都是一样的。

那么其他商业银行有没有下调利率的动作呢?楼市君也帮大家打探到了。

据了解,目前交通银行招商银行最低利率为2.9%。其中,交行表示,这个利率需要贷款100万以上。

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| 楼市君与知情人士聊天记录

广州银行目前最低利率则为2.95%。据中介透露,目前大多数商业银行都是这个水平。

此外,也有少数商业银行没有下调利率,仍维持在3.05%的水平。

从了解的情况来看,佛山至少已有10家银行可以做到利率2字头。当然,能否申请到最低利率,还是要看具体支行以及楼盘合作情况。

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整体看下来,目前佛山房贷利率下探的趋势还是比较明显的。

而且,不少业内人士预测,10月21日LPR有望下降。

届时会不会有更多银行下调房贷利率呢?楼市君也会帮大家继续盯住!

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佛山将出台“商转公”业务

存量房利率调整即将落地

除了新房商贷利率走低,公积金贷款以及存量房贷利率也在近期释放出各种好消息。

10月15日,佛山市住房公积金管理中心透露了几个重要信息:

一是将开放“商转公”业务。

相关负责人表示,佛山后续将出台商业贷款转公积金贷款业务。

二是公积金存量房贷利率下调。

2025年1月1日起,佛山公积金存量房贷利率将下调。调整后,存量首套利率为2.85%,存量二套利率为3.325%

三是将开放公积金异地冲还贷业务。

这项业务的意思是,未来将允许市民提取在外地缴存的公积金,用于偿还佛山的公积金贷款。

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| 来源:佛山新闻

商业存量房贷方面,多家银行已经发布细则,最快在10月25日将利率统一下调,最低至LPR-30BP。

按照现行的LPR计算,大家的存量房利率最低可下调到3.55%

若按照业内人士预测,10月21日LPR再次下降20BP,那么存量房利率就有望调至3.35%,进一步缩小和新房利率的差距。

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| 来源:各银行公告

总的来看,目前政策环境宽松,利率也处于历史低位,简直是买房人福音。

那么,你会考虑现在买房吗?来评论区聊聊~

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