260万的房子租金回报率只有1%，还是租房划算！

买房划算还是租房划算？

我觉得还是租房划算，千万不要做房东，要不然真心很累。

给儿子买了套房子，现在还没用上，先拿来出租，因为是在最高点的时候买，价格非常高，89平米带车位260万，精装修交付，自己买了一点家具就可以拎包入住。

因为精装修风格不喜欢，我想着以后自己租过来还要重新装修，所以就先把它租出去。

去年是第一次租，这个租客是一家三口，孩子在对面的新东方上学，我觉得条件比较好，他当时说要租三年。让我价格便宜点，最后2650一个月租给他们。

按照这个租金，相当于只有1%的回报率，260万如果存银行，最少也有1.5的回报率，因为是贷款买的，所以还要交房贷，我每个月交的8000的房贷，租客付给我2650一个月，怎么感觉有点不对劲，我在供房贷给，租客却用最少的钱住着新房子。

假如租客拿着260万的钱存银行，他每个月拿着存款的利息付完房租，还可以利息作为生活费，完全完全没有房贷的压力，可以生活的非常安逸。

如果哪天他不想住这个小区，他还可以换一个小区，因为现在房子很多，他有非常大的选择的地区租自己想要的房子。

合同签好是三年的，但他只住了一年又换地方了，女租客告诉我说是因为她老公不太在本地工作，她跟她儿子两个人住着有点浪费，具体原因我也不知道，今天交房的时候，按照合同扣除一个月房租的押金，租客也说按照合同就可以，交房很顺利，退还她多余充值的水电费。

租客走了以后开始搞卫生，搞了5个小时，油烟机擦洗了半天，洗了窗帘，擦了窗户，踢脚线都擦一遍，卫生搞干净了继续迎接下一个租客，继续收1%回报率的租金。