粤西活力中心，茂名商旅客厅！茂名茂南大道以南详细规划出炉

近日，

茂名市站南片区ZN04单元

控制性详细规划（修编）

在市自然资源局官网公示。

茂规告-批前﹝2024﹞337号 《茂名市站南片区ZN04单元控制性详细规划（修编）》批前公示

土地利用规划图

一、规划范围

东起茂名大道，南临沈海高速，北靠茂南大道及茂名市站南片区03发展单元，西至工业大道。规划面积约为4.77平方公里。

功能结构规划图

二、功能定位

粤西活力中心，茂名商旅客厅。

三、规划结构

规划形成“轴线引动、十字扩散;核心聚集、一廊一谷;多方社区;蓝绿交融、生态成环”的空间结构:

十字扩散一-沿站前大道和茂南大道形成两条主要城市轴线，向规划区外渗透。

一廊一谷一一以站前大道形成中央金融商务廊道、以电茂干渠东侧形成文创艺谷，组织站南核心功能。

多方社区一以生态为核心理念打造多个生态居住社区，形成15、10、5分钟三层级生活圈，并配备完善的公共和基础服务设施。

道路系统规划图

生态成环-一沿站前大道、茂南大道、中德大道、甲子大道及电茂干渠设计环状生态廊道串联各个功能区。

四、人口规模

预测规划区人口规模为10.05万人。

五、用地规模

规划区总用地面积477.46公顷，分为建设用地及非建设用地。建设用地以城乡居民点建设用地为主，面积为475.51公顷，占总用地的99.59%。其中城市建设用地面积392.05公顷，占总用地的82.11%;村庄建设用地面积83.46公顷，占总用地的17.48%;特殊用地面积0.75公顷，占总用地的0.16%。

来源：茂名市自然资源局