2024-10-14 日《天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告》发布。据悉，天津市规划和自然资源局武清分局（出让人）负责组织实施编号为津武（挂）2024-013号宗地国有建设用地使用权的公开挂牌出让工作。
津武（挂）2024-013号宗地
挂牌地块相关情况
该地块位于武清区东蒲洼街雍和道北侧，其四至范围为：东至玉圭园（天津）投资有限公司，南至雍和道，西至规划路二十九，北至规划支路二（以挂牌出让文件附图为准）。现状场清地平。
土地使用条件及相关要求
该地块出让土地面积30971.2平方米，规划用地指标详见下表：
该地块土地用途为城镇住宅，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年。起始价为34900万元。
津武(挂)2024-013号地块位于天津市武清区,地块面积30971㎡,容积率标准为≤1.5,规划建筑面积46400㎡,地块起始价34900万元,起始楼面价7522元/㎡。
此地块之择定，深刻彰显了武清区前瞻性的规划愿景，并预示其将定向锚准高端改善型住宅市场的广阔蓝海。
周遭配套设施剖析
武清区内，城市配套设施繁若星辰，充分迎合了居住者的多元化生活需求。以此地块为基点，南行不过片刻，即可轻松抵达京津城际武清站、佛罗伦萨小镇以及武清体育中心等标志性设施。此区域之城市风貌，堪称武清之翘楚。
交通畅达性评鉴
交通，作为衡量房地产价值之重要标尺，于此地块周边展现得淋漓尽致。完善的交通网络，为居民出行铺设了便捷之路：
京津城际武清站，疾速联通城际脉络；
主干道纵横交错，多条规划道路紧密衔接市区与周边区域，四通八达。
商业与文化设施概览
周边商业气息与文化底蕴交相辉映，居民生活品质卓然：
佛罗伦萨小镇，集购物休闲于一体，为居民提供了琳琅满目的消费盛宴；
武清体育中心，则为居民提供了强身健体的理想场所与丰富多彩的娱乐活动空间。
房地产市场现状剖析
当下，该板块内某项目销售正酣。二手房市场方面，彰显了该区域房地产市场的蓬勃活力。
土地市场复苏迹象
自今年伊始，武清核心区域的土地市场渐趋活跃。例如，今年5月体育中心板块一宗宅地成功出让，总价高达4.09亿元，综合楼面价7532元/平米，由津武房地产开发有限公司竞得。此趋势预示着武清土地出让与交易频次正逐步攀升，市场正稳步迈向高端住宅时代。
武清区新宅地的发布，标志着该地区高端住宅市场的崭新启航。未来，在产品品质、市场竞争及购房者需求等方面，将产生深远影响。随着土地市场的持续活跃，购房者需保持敏锐的市场洞察力，以应对即将到来的变化与挑战。在机遇与风险并存的市场环境中，理性的投资决策无疑是通往成功的关键所在。
来自订阅号@京津大视野