起拍价约2.4亿！樊城区新增一江景地块挂牌

10月中旬未过，土地挂牌一波接一波袭来

据襄阳市国土资源网上交易系统消息

樊城区沿江大道区域一宗

城镇住宅用地、商业用地、教育用地、公园绿地土地挂牌

襄土网挂字[2024]40号

襄土网挂字[2024]40号国有建设用地使用权位于樊城区大庆东路以东、临清巷以北；面积38533.93平方米（约合57.800895亩）。

土地位置：樊城区大庆东路以东、临清巷以北

使用年限(年)：住宅70年、商业40年、教育50年、公园绿地50年

容积率：≤2.3、≤2.5、≤0.04

建筑密度：≤22%、≤22%、≤3%

绿地率： ≥35%、≥35%、≥65%

该地块涵盖3幅，分别为规划用途为：城镇住宅用地、商业用地、教育用地和公园绿地。

现场图片

红线图

根据规划条件：

01

地块一

为城镇住宅用地，容积率为2.3，要求建筑高度不大于60米；

02

地块二

为城镇住宅用地、幼儿园用地，容积率为2.5，要求建筑高度不大于80米，在用地内集中配建社区居家养老服务用房、文化活动中心、社区卫生服务中心，及一所6班幼儿园；

03

地块三

为公园绿地。

襄土网挂字[2024]40号地块区位图

从该地块区位来看，居清河一桥（樊城区）桥头堡位置，同时拥有小清河与汉江景观。距离航空路民发广场商圈和人民广场商圈均在10分钟路程之内。日常休闲健身，西湾公园、沿江大道绿化带也近在咫尺。