经过征求各方意见并修改完善,《齐河县晏城街道十二里阁村、老肖村、狮子张村村庄规划村庄规划(2021-2035年)》已于2024年9月27日获齐河县人民政府批复(齐政字[2024]62号)。

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》和山东省村庄规划编制导则要求,为切实增强规划的合理性、可行性和科学性,现依法将《齐河县晏城街道十二里阁村、老肖村、狮子张村村庄规划村庄规划(2021-2035年)》批后公示。

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公示时间:2024年9月28日至2024年10月28日,共30日

公示地点:十二里阁村、老肖村、狮子张村村务公开栏

公示网站:齐河县人民政府网

通信地址:齐河县晏城街道办事处

联系人:刘钊

联系电话:0534-5463007

电子信箱:qiheat@163.com

主要公示内容

一、规划范围

本次规划范围为十二里阁村、老肖村、狮子张村全部村域范围,规划面积553.44公顷。

二、规划期限

规划期限为2021—2035年,基期年为2020年,近期至2025年,远期至2035年。

三、村庄类型

十二里阁村、老肖村、狮子张村村为集聚提升类村庄。

四、农业空间保护

1.本村内已划定永久基本农田15.97公顷,任何单位和个人不得擅自占用或改变用途。

2.本村耕地保有量42.38公顷,不得随意占用耕地;确需占用的,应经村民小组确认,村委会审查同意出具书面意见后,由街道办事处按程序办理相关报批手续。

3.未经批准,不得在园地、商品林及其他农用地进行非农建设活动,不得进行毁林开垦、采石、挖沙、采矿、取土等活动。

4.本村内农业设施建设用地共12.49公顷,应按规定要求兴建设施和使用土地,不得擅自或变相将设施农用地用于其他非农建设,并采取措施防止对土壤耕作层破坏和污染。

五、建设空间管控

本村内村庄建设用地规模为54.95公顷。

1、产业发展空间

(1)集体经营性建设用地控制指标

商业用地建筑密度不大于50%,建筑高度不超过24米,容积率为1.0-1.8,绿地率大于20%。

物流仓储用地建筑密度40-60% ,建筑高度不超过20米,容积率为0.8-1.5,绿地率不大于15%。

(2)集体经营性建设用地调整应经村民小组确认,由村委会审查同意,逐级报村庄规划原审批机关批准。

2、农村住房

(1)规划范围内划定宅基地41.46公顷;新申请的宅基地应在划定的村庄建设边界内优先利用村内空闲地、闲置宅基地和未利用地进行建设,每户建筑基底面积控制在200 平方米以内。

(2)村民建筑应体现鲁派民居特色,统一采用新中式风格,建筑色彩以红色、白色和灰色为主,符合村庄整体景观风貌控制性要求。

3、公用工程设施和公共服务设施

(1)不得占用交通用地建房,在村内主要道路两侧建房应退后2米。

(2)村内供水由城区水厂供水,污水由城区污水处理设施处理,房屋排水接口需向村民小组确认后再进行建设。

(3)垃圾收集点、公厕、污水处理设施等基础设施用地及综合服务站、基层综合性文化服务中心、卫生室和教育等公共服务设施用地,主要包括活动广场、文化活动中心,村民不得随意占用。

六、安全与防灾减灾

(1)村民的宅基地选址和农房建设须避开自然灾害易发地区。

(2)村庄建筑的间距和通道的设置应符合村庄消防安全的要求,不得少于4米;道路为消防通道,不准长期堆放阻碍交通的杂物。

(3)学校、广场等为防灾避险场所,紧急情况下可躲避灾害。

齐河县晏城街道办事处

2024年10月9日

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