从国庆小长假期间的房产成交数据来看，似乎的确有那么一丝迹象表明，楼市正在回暖，而且购房者好像已经真正的觉醒。
于是很多人也是认为，楼市一降再降，如今终于是看到了地产市场的拐点，也许在这一波购房热之后，楼市的价格立马就会水涨船高起来。
随着国家一系列政策的刺激和出台，再加上正巧赶上了十一黄金周，所以如今全国楼市都出现了短暂性的回暖。
甚至一些一线城市的房屋成交同比上涨了7倍多，而面对看房者的不断增加，销售人员更是忙得不可开交，积极促成成交。
那么这一轮买房热潮真的代表楼市将会迎来拐点吗？
当然不是，至少作为想要购房，并且拥有购房需求的人来说，一定要冷静看待这次的楼市回暖，如果想要买房，现在仍然不是一个好时机。
但凡是拥有经济学常识的人都会明白这样一个问题，那就是影响市场价格的最重要因素就是供求关系。
虽然现在老百姓对于房子的需求度依旧很高，然而如今的房产已经远远超过了老百姓的实际需求，老百姓根本就买不完现有的这么多商品房。
而决定商品价格的因素就是需求程度，在这一波消费热潮过去之后，市场很快就会冷静下来，同样冷静的还有房价，所以房价迎来拐点还远远不够。
那么应该怎么去看待这几天的楼市成交量？不是说大家都不买房么？现在销量的提升不是狠狠打脸了么？
其实真相并非如此，首先此次楼市的回暖，跟政策刚刚实施有着密切的关系，通常来说，楼市政策刚刚推出的时候，都会引来一波消费。
其次一点就是正巧赶上十一假期，很多人都有时间去看房，去挑选适合自己的房子。
最后一点就是，如今销量涨幅最快的城市，仍旧为国内一些一二线的城市，甚至可以这么说，其实这些购房者原本就打算要买房子，只不过十一黄金周加速了他们的购房计划而已。
所以能买房，买得起房子的还是那些人，只不过在黄金周这样的一个契机下，大家纷纷出手购房，因此引发了一场销量的提升。
而当这波热潮过去，大家的消费欲望再度回归到平时，房价该怎样还是怎样。
表面看上去，房市迎来了一波小回暖，但是这并不代表楼市价格迎来拐点，甚至未来房子的价格还将继续下降。
前些年房产市场实在是太疯狂了，所以楼市的价格也是一涨再涨，甚至远远超越了楼市本身的价值。
而随着一线城市购房政策的放开，这其实也是国家能够实施的最后一波政策支持了。
如果楼市市场还持续保持低迷，那么国家也将无可奈何，最终只能将定价权交给广大消费者。
你不买，我不买，明天还能降200，买的人少了，房价自然也就会继续跌下去了。
所以楼市价格迎来拐点，这个说法还真就难成立。