附件2
开展“方便看房”活动主要工作
（包括但不限于，供房地产开发企业及经纪机构参考）
一、房地产开发企业
1、做好前期蓄客准备。10月18日前，于各项目销售案场及周边公建设施设置咨询服务点，安排工作人员发放宣传资料，登记有意向看房者的信息，收集意向房源项目、联系方式等。通过线上平台（如官方网站、社交媒体等）发布活动信息，引导有看房意向的客户提前登记，以便更好安排车辆和服务。另外，通过短信、电话、微信等方式提前通知看房者上车地点和时间。
2、合理安排专车看房接送服务。根据登记信息安排看房专车。组织充足车辆，确保车辆整洁、舒适，并配备专业司机。根据看房者的数量和分布情况，合理安排车辆班次和路线。确定集中上车地点，可选择在交通便利、标识明显的位置，如车站附近的大型停车场或指定的候车区域。在车辆上设置明显的标识，方便看房者识别。安排工作人员随车服务，解答看房者的疑问，介绍项目情况。
3、房源讲解及配套设施介绍。到达售楼处后，安排专人引导看房者，提供热情周到的服务。安排专业销售人员和讲解人员，为看房者详细介绍房源的特点、优势以及周边的配套设施。通过实地参观、模型展示、视频介绍等多种方式，让看房者全面了解项目情况。设立咨询台，答疑解惑。提供相关资料，如户型图、宣传册、购房指南等，方便看房者参考。对于意向强烈的客户，安排专人进行一对一沟通，了解其具体需求，提供更加个性化的服务。
二、房地产经纪机构
1、针对特定楼盘加强服务。对参与活动的楼盘进行深入了解，掌握楼盘的特点、优势和销售策略。根据不同楼盘的定位和目标客户群体，制定个性化的推广方案。在人流量较大的区域，如商场、超市、社区中心等设置宣传点，发放楼盘资料，介绍活动内容，吸引潜在客户。与开发企业合作，组织专场看房活动，邀请有意向的客户参加。提供专车接送、专业讲解等服务，改进客户看房体验。
2、优化对异地来津购房客户服务。设立异地客户服务热线，随时解答异地客户的疑问。通过电话、微信、邮件等方式，与异地客户保持沟通，了解其需求，提供个性化的服务建议。对于异地来津购房的客户，提供接机、接站服务，并安排专人陪同看房。在看房过程中，介绍天津的房地产市场情况、购房政策等，帮助客户做出明智的决策。协助异地客户办理购房手续，提供一站式服务。包括协助客户办理贷款、过户等手续，解决客户后顾之忧。
3、做好跨城区看房服务。对于滨海新区和市区以及远郊区、近郊区等跨城区的看房客户，加大宣传力度，在各区域的主要商圈、交通枢纽等地设置宣传点，吸引客户关注。根据跨城区客户的需求，合理规划接送路线，确保客户能够便捷地到达各个区域的楼盘。可以在不同城区设置多个上车点，方便客户选择。针对跨城区客户可能存在的对不同区域不熟悉的情况，提供更加详细的区域介绍和楼盘对比分析，帮助客户做出合适选择。