目前，全国范围内的房贷利率和首付比例都下行到历史最低位，在个人住房公积金方面，贷款利率更是达到历史最低水平。那么，当前宿州市住房公积金最新的政策是怎样的呢?宿房网工作人员梳理了几条与购房人密切相关的执行政策，仅供网友参考。
个人住房公积金贷款当前利率
2024年5月17日，宿州市住房公积金管理中心发布通知，对个人住房公积金贷款利率进行调整，当前我市正在执行的利率如下：
1、1.5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为2.775%和3.325%。
2、2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款根据人民银行有关规定按原利率执行，2025年1月1日起调整为按新利率执行。
以贷款5年以上为例，当前我市的公积金贷款利率首套房为2.85%，二套房为3.325%。在5月18日之前审批的公积金贷款，那么购房者的利率将在2025年1月1日之后才能进行调整至这个标准。
据了解，目前公积金贷款利率已经达到历史最低水平，低利率将减轻购房者的还款压力、进一步降低了购房者的置业成本，有效释放刚性和改善性住房需求。
双职工住房公积金最高贷款额度提高至70万
除了降低公积金贷款利率之外，5月22日，我市公积金贷款额度单职工和双职工双双提高！为充分发挥住房公积金制度保障作用，支持职工刚性和改善性住房消费需求，结合工作实际，对我市个人住房公积金最高贷款额度进行调整：单职工最高贷款额度由45万元提高至50万元、双职工最高贷款额度由65万元提高至70万元。
提高公积金贷款额度从而降低了购房者的购房门槛，显著增加了购房者的融资能力，降低了首付压力，使得更多中低收入家庭有能力实现购房梦想。
公积金账户余额可直接扣划还房贷
2024年9月，宿州市住房公积金中心再次出台新政策，即将住房公积金按月委托划转方式由报账式调整为直冲式。
9月11日，宿州市住房公积金中心发布公告，将住房公积金按月委托划转方式由报账式调整为直冲式，住房公积金按月划转还贷的资金不再划入职工签约还贷银行卡，改由住房公积金业务系统直接扣划还贷。即在每月指定还款日从已签约委托划转还贷协议的职工账户余额中直接扣划还贷，9月15日起执行!
虽然划扣的还是购房者自己的存款，但在另一层面上减轻住房公积金贷款职工还款压力，减少划扣(或还款)风险隐患，实现公积金更大的效益。
金九银十，随着一揽子利好政策落地，逐渐形成“低首付+低商贷利率+低公积金利率”的购房模式，对于购房者积极入市会产生实质性影响，进一步促进四季度房地产市场的活跃，推动楼市量价企稳。
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