兄弟姐妹们，从今天新闻发布会的消息来看，并没有超出预期的消息，长期利好，短期中性！
在众多消息中，房地产相关消息备受市场关注，在说消息之前，我们一起来聊聊房地产行业目前面临的问题:
1，房价的下跌！
2，房地产经营缺乏现金流！
3，房地产存在未售出楼盘、未开发土地！
房价的下跌，让房地产销售变得比较冷淡，而由于未开发的土地以及未售出的楼盘，占据了大量的资金，让房企的经营面临很大的问题，如果这些问题可以更好的解决，对于房地产来说，就是最大的利好！
为了促进房地产的平稳发展，本次发布会上共提出了三方面的考虑:
一，允许专项债用于土地储备！
支持地方政府运用专项债回收符合条件的闲置存量土地，利于减少闲置土地！
我们在前面已经说过，目前开发商手中还有一些存量土地，并没有得到开发，土地得不到开发，就没有办法回笼资金，长期占用资金从而会影响开发商正常经营。目前，从会议上来看，这部分面临的问题，预计会得到进一步的解决！
二，支持收购存量房！
将采取用好专项债收购存量商品房，将采取用好专项债收购存量商品房，适当减少新建规模，支持地方更多通过消化存量房方式收购。
这是要消化现有库存，同时减少新的供给产生，这是在调节供需关系的平衡，当供需达到平衡之后，房价就会逐步稳定下来。
同时，专项债收购存量商品房，也有助于房地产回笼资金，从而解决现金流的问题，同样可以促进房地产更好的经营。
有些投资者可能会问，把房子都收购了，继续闲置吗？这个肯定不会，比如可以当做员工宿舍，可以为刚入社会的大学生提供保障性住房等等。
三，及时优化完善相关税收政策！
正在抓紧研究明确和取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税政策。
只要理解了普通住房和非普通住房，这块就很好理解了，我们普通家庭房子百十平方左右，这都是普通住宅，而那些别墅之类的，就是非普通住宅。
将两者宅标准相衔接，同样有助于房地产将手中非普通住宅进行销售，同样可以解决开发商，现存非普通住宅的困扰！
所以，通过今天新闻发布会可以看出，对于房地产来说，解决当下面临的问题，回笼资金，重归正常经营，同时也有助于房价的止跌回稳！
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