楼市，燃起来了！
这个国庆假期，人潮涌动的除了各大景区，还有售楼部！
随着近期一系列“促进房地产市场止跌回稳”政策密集出台并落地，昆明房地产市场在国庆假期迎来了超出预期的“银十”开局，各主力在售项目不论到访量还是成交量都大幅增长，有项目7天卖出超百套房，多项目销售额均破亿元。
这个国庆假期，售楼部里格外热闹。
10月8日，龙湖昆明发布“喜报”：大假7天销售额达4.8亿元，其中，锦粼天曜项目独揽2.3亿元，成为国庆档期昆明楼市当之无愧的“销冠”。
事实上，龙湖出品的项目历来都是市场热销榜单的“常驻嘉宾”。在克而瑞发布的2024年前三季度昆明项目销售金额TOP30排行榜上，龙湖·山海原著以7.51亿元登顶榜首，龙湖·青云赋、龙湖·学宸府、锦粼天曜皆榜上有名。
“爆款”，用数字说话。7天狂揽2.3亿元，日均到访量超200组，在昆明城市核心区域掀起豪宅抢购潮，将“银十”开局爆改“金十”。新晋“顶流”锦粼天曜，究竟有何魔力，为何能点燃塔尖人群的购房热情？
政策“组合拳”持续发力
提振市场信心
9月24日，国新办举行的新闻发布会明确降低存量房贷利率，统一房贷最低首付比例至15%。26日，中央政治局会议强调“要促进房地产市场止跌回稳”。29日晚间，央行发布公告，将引导存量房贷利率批量下调，并指导市场利率定价自律机制。10月12日一早，多家银行陆续发布公告，10月25日起，将对存量个人房贷利率进行批量调整。除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外，其他符合条件的房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。
大假结束后，锦粼天曜营销中心热闹依旧。
“‘止跌回稳’就像发令枪一样，一声令下让整个行业都沸腾了。”锦粼天曜项目销售主管张郁婧说起这个国庆长假，嗓音喑哑却兴奋不已，“嗓子干冒烟，脚底板起火，但我们越干越起劲。”她表示，一揽子利好政策的“组合拳”应出尽出，给一段时期以来面临较大下行压力的房地产市场带来了阵阵暖意。不论是降低门槛的首付政策，还是低成本的购房措施，都给了当下的昆明市场一个比较好的购房环境，购房热情正在回归，市场信心正在重建，一些此前持观望态度的购房者纷纷入场。
有一种遥遥领先
叫龙湖“高定豪宅”
国庆档期昆明楼市“爆发”的大旗，为什么是龙湖来扛？又为什么偏偏是锦粼天曜？
从龙湖正式开发第一个住宅项目算起，至今已超30年。龙湖在自我修炼进阶的赛道上一路狂奔，凭借对品质的极致追求和对细节的死抠，打磨出一件件艺术品般的人居作品，把自己炼成了众所周知的豪宅专家。根据客户需求“高级定制”，稀缺地段、稀缺设计、稀缺品质、稀缺配套，正是龙湖各系改善性住宅持续热销的不二法门。
锦粼天曜实拍图
躬身入滇十余载，龙湖在昆明以首作龙湖·水晶郦城完美交付开篇，书写了10年“冻龄社区”的传奇与惊艳；随后又以龙湖·时代金融中心定鼎巫家坝，以天街开启了昆明向TOD之城前进的道路；后又以锦粼天序、锦粼天曜打响了“高端人居领航者”名号；承脉原著系，在滇池度假区将龙湖超30年来的低密人居修为，精细地穿插其中，复刻木府宫室的建筑规制，以“两轴五苑四庭七巷”的景观布局，为昆明呈现一方滇韵蕴绕的山海之境；再到城市度假艺术奢宅——龙湖·揽境，一次又一次刷新着昆明人居的新高度。
锦粼天曜实拍图
坚信“人即尺度”，是龙湖高定豪宅的底层逻辑，而锦粼天曜，恰是龙湖入滇10余年精雕豪宅的集大成者。
锦粼天曜由龙湖和新希望双世界五百强联合开发，二者连续稳居“绿档”，财务健康，发展稳健，为业主的置业安全上好了“双保险”。
截至目前，龙湖在昆明已完成10余个项目的高分兑现，共计交付超1万套房屋，100%如约交付率，20%提前交付率，业主满意度连续10年保持90%以上，圆了超万户“龙民”的美好人居梦，也为自己“交付优等生”的美誉不断添彩。“入市一年即是准现房，承诺提前半年交付！”锦粼天曜的承诺掷地有声，将“龙湖速度”和极致兑现具象化，也让业主将信任感与期待值拉满了。
锦粼天曜园林一角实拍
对龙湖来说，美学园林打造既是“舒适区”，更是“超越带”，在自己“卷”自己的路上永远没有终点。锦粼天曜已然实景呈现的园林，是一次极具高定范式的空间主义表达。
锦粼天曜园林实拍
以云南山茶为设计元素，提取出山茶花绽放时的优雅形态，再进行景观语言演绎落于空间构成中。借鉴法式景观庭院中的经典元素，在设计中注重黑白几何和对称轴线构成，植物设计以世界园艺大师卢西亚诺的花园为创作灵感，创造出一座充满浓郁法式风情的午后花园。置身其中，你能实实在在地感受到瀑布、流水、银河、星辰等元素神奇地浓缩到一起，带来感官的沉浸式享受。
锦粼天曜会所实景
双塔片区“核芯”区位是它的“骨”，极质的产品力、兑现力、服务力，是它的“魂”。作为奢宅“标配”，锦粼天曜约763平方米的下沉式庭院琉光会所，特邀大师级团队打造，为业主定制专属的精奢酒店化的休闲与圈层社交空间。
约259㎡户型主卧实拍
从精品人居到地标封面，从精耕园林美学到引领生活方式，在习惯浮华叙事的商品房市场，龙湖总能以“手作”的匠人精神，从每一个细微之处着手，对齐业主对生活之美与趣的颗粒度，把人们心中向往实实在在地变成烟火日常。正是将对产品力的孜孜以求，终付诸于强大兑现力，才使得龙湖成为龙湖，也成为昆明房地产市场改善住宅的中流砥柱。
“在昆明，你可以永远相信龙湖”，这句话的含金量还在不断上升。
开屏新闻记者 颜媛 文 龙湖集团供图
一审 易泽贵 颜媛
责任编辑 易科彦
责任校对 何丹
主编 熊波
终审 编委 李荣