文=城记作者西风烈
作为最早进入西安市场的全国品牌房企之一，绿地集团“重仓”西安多年，如今颇已是困境重重。
八月，绿地集团旗下的西安建工集团，宣布债务违约“暴雷”；近段时间，绿地在西安又新增多起经济案件，而相关“追债人”企业的实控人为陕西国资委，更是再度引发关注。
目前，绿地在西安仍有多个重要标志型项目建设。现在的情况，也让人为未来的开发再生担忧。
最新：国资委旗下企业追债
根据「天眼查」司法案件信息显示：10月以来，西安绿地新增多起执行人信息，涉及法院包括雁塔区、未央区和长安区等多个人民法院。
这其中，绿地集团西安置业的三条被执行人信息中，执行标的合计达约3.9亿，主要涉及“借款合同纠纷”等案件。信息显示，部分案件被执行人包括绿地集团西安经开置业、绿地集团西安启胜置业等。
可以看到，陕西绿建与西安绿地借款合同纠纷为2.3亿，绿地集团西安启胜置业为1.55亿。
绿地西安公司相关信息◎NEWS
通过「天眼查」查询显示，追债的陕西绿建系省管国企子公司，实控人为「陕西国资委」。作为绿地在陕重要的合作伙伴，本案被告“绿地西安高铁新城置业和绿地西安经开置业”，为双方合资成立公司。
包括这一系列在内的各种因素，也彻底“压垮”了西安建工集团。
作为在西安本土大型国有建设集团，西安建工集团在2017年9月通过与世界500强企业——绿地控股集团开展战略合作，率先实施混合所有制改革，实现股权多元化配置，成为绿地控股集团成员企业。
西安建工总部实景◎NEWS
进入2024年，西安建工遭到大公国际密集连续降级，凸显形势的严峻。到2024年8月19日，公告未能完成约2.63亿的相关本息兑付，宣告违约。
最大的因素离不开不开绿地集团，大公国际在八月的一份公告显示：“在手合同额为96.61 亿，已完工金额为72.47亿，已回款48.99 亿。2020 年以来绿地集团签约销售规模持续下滑，境外美元债发生展期，流动性紧张。”
除绿地集团外，恒大也是“大头”：截至2023年6月末，承接恒大集团13个项目，合同额合计43亿。
变化：绿地高管被“限高”
绿地集团官网显示，业务包括“以房地产、基建为主业，金融、能源、消费等产业协同发展”。
这一轮深度调整，众多房企深陷债务危机，至今仍未走出困境。作为总部位于上海的特大型企业集团，绿地控股年中财报显示：公司总负债达9267.4亿，公司资产负债率为86.63%。
公开消息显示，绿地集团旗下三大国企建工：西安建工、天津建工和广西建工全部“暴雷”，被控股时间分别为2017年、2018年和2020年。
绿地集团上海总部实景◎NEWS
这个背景下，绿地集团多位高管被法院“限高”，就包括董事长。
今年9月20日，绿董事长张玉良因未履行生效法律文书确定的给付义务，被武汉市黄陂区人民法院限制高消费。立案执行申请人为中铁上海工程局集团有限公司，涉及建设工程合同纠纷案件。
实际上，这并非是他首次被法院限制高消费。有意思的是，他因同一案件被实施了三次“限高”：
第一次是在2023年3月30日，因履行部分金额后一天后解除限制；第二次是2023年7月27日。尽管如此，从案件起诉的2021年10月至今，总金额4026.88万的工程款，仍然有1552万未履行义务。
绿地集团西安相关公司情况◎NEWS
今年五月传出一则消息：绿地集团副总裁，西北事业部总兼任中原事业部总经理李蓟，被爆出带走调查。这，只是绿地集团诉讼案的冰山一角。
「天眼查」查询显示：自2021年以来，绿地作为被告诉讼达五百多件，主要是商品房预售纠纷、房屋买卖、建设工程款等。西安公司也不例外，就比如绿地西安沣东置业有限公司，平台查询显示司法案件达411条。
今年10月9日，西安市雁塔区人民法院也向绿地西安置业法定代表人巴黎下发了限制消费令。
在地：绿地西安走向如何
可以看到，绿地西安被“强执”早在预料之中，并非意外。西安建工集团的现状，早已说明一切。
实际上，大家担忧核心在于“万亿绿地”如何平安落地。对西安来说，2004年就进入陕西的绿地集团，开发了大量的城市建设项目。2022年，陕西一家媒体在公开报道称“至今已累计投资逾2000亿”。
这份名单上，包括“都市之门、绿地中心双子塔、绿地笔克会展中心、中国国际丝路中心、绿地时空之门、空港临空会展中心等”。
绿地集团开发的「绿地中心」项目◎NEWS
报道也显示“自2017年2月，绿地集团这五年来在城市综合体、基础设施建设、会展中心、酒店集群、进口商品直销、国有企业混合所有制改革等多领域立体化投资陕西，新增投资规模超1000亿。”
这个过程中，绿地集团与西安建工集团实现“混改”。而如今，绿地集团仍然未有好的转机。
2024年上半年，其营业收入、净利润为1154亿和2.1亿，同比下降33.7%、91.9%。主营业务持续下滑：建筑及相关产业收入582亿，房地产及相关产业收入387亿；而且，上半年没有新增房地产项目储备。
绿地在成都开发的“蜀峰”◎拍摄时间/2023年8月
早在去年12月，绿地集团以14.88亿出售了上海绿地万豪酒店。同时，还积极推动海外项目处置，加快澳洲、加拿大项目的出售及现金回笼。
今年7月，绿地集团董事长张玉良就对外公布：今年上半年公司共获得“白名单”融资批复19笔，总金额为47亿。有媒体披露，实际提款为10亿，融资困境仍未得到根本缓解。
「城记」也接到有市民反馈，所购买项目至今迟迟未能交付，也未有准确交付时间。
大家印象最深的，莫过于绿地在全国多个超高层地标项目，这就包括“中西部第一高的”西安“498”、成都第一高的“蜀峰468”。
文=城记作者西风烈
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