早上一起来，就看到工商、招商、交通、浦发、浙商银行等六大银行齐刷刷地发布了存量房利率调整的消息，这可是个大新闻！
小编给你划重点：
- 10月25日，利率要来一波批量调整；
- 利率统统下调到LPR减30个基点；
- 首套、二套房贷都能享受这波福利；
- 但是，公积金贷款和买商铺的贷款这次就不在调整范围内了。
具体能省多少钱？来，小编给你举个例子：
比如小张在二线城市有套房，原本的房贷利率是LPR不加点，也就是3.85%，现在调整后是3.55%。假设LPR保持不变，他的房贷利率就下降了0.3%。如果贷款100万，30年还清，每月能省下大约170元，总共能省下约6.1万元。
再比如小李在一线城市有套房，原本的房贷利率是LPR加55个基点，也就是4.4%，现在调整后是3.55%。这样一算，他的房贷利率下降了0.85%。如果贷款100万，25年还清，每月能省下约469元，总共能省下约14.06万元。
固定利率的房贷也能调整吗？可以的，只要你主动申请转为浮动利率，就能享受这波利率调整。
二套房也能调整吗？没问题，首套和二套都执行同样的调整政策。
商铺、公寓这些商业用房的贷款能调整吗？这次不行，调整范围仅限于个人住房贷款。
如果你的房贷利率已经是LPR减40个基点，那就享受不到这次调整了，因为你已经享受了最优惠的利率。
在北京、上海、深圳的二套房贷款，利率能降到多少？这个得看具体的地区政策，但大体上，调整后的利率值会有所不同。
你和朋友的贷款都在同一个城市，也都是首套/二套房浮动利率的贷款，为什么利率下调后会不一样？这是因为利率调整只调整LPR加减点，并不调整贷款重定价日，所以可能会有所差别。
如何申请利率调整？这次你啥都不用做，银行会统一批量调整。
什么时候进行下调？10月31日前，银行会对符合条件的房贷进行统一调整。具体操作细则10月12日左右会发布。
如何查询现在的贷款利率详情？通过手机银行APP就能查到。
本次利率调整收费吗？完全免费。
已办理提前还款的，可以批量下调吗？如果你已经完成了提前还款扣款，那就不再调整了。但如果还有剩余本金未还，符合要求的，可以进行利率下调。如果你已经提出了提前还款申请，但还没扣款，可以取消预约，撤销申请，这样就能纳入这次调整范围。
这次六大银行的动作，对房贷族来说，绝对是个好消息。利率下调，月供减少，省下的钱可不是一点点。大家赶紧去看看自己的房贷利率，准备迎接这波福利吧！