进入十月份之后，南京楼市再次发力，新房、二手房的成交火爆程度空前。
新房市场不仅出现了日光盘、排队看房等现象，甚至一些被“鸽”了许久的楼盘也有了开盘的动作；除此之外，南京二手房市场也不遑多让，河西南单日成交10来套二手房，成交速度堪比抢房。
更有甚者，不少房东连夜涨价，还有买房人称看了很久的房源，突然撤牌不卖了。
先说新房方面。
根据南京网上房地产的数据统计，国庆期间南京签约认购了1020套新房，成交了204套，加在一起一共是1224套，相较于去年中秋、国庆双节8天假期的合计约956套，上涨了28％！
像大校场节前申领销许的中信泰富·九庐，7天看房人数超过1000多组。首开64套房源，开盘当天全部售罄，成为难得一见的“日光盘”。
还有位于河西奥体的金陵月华，十一黄金周爆出销售总额超过了5亿元。
除此之外，像河西南憋了很久观潮望云，也传出要开盘的动静。本就不温不火的楼盘，因为蓄客太少，一直拖着迟迟不开盘，如今市场火了，让开发商又重拾信心，最近正准备积极拿销许开盘。
国庆期间，南京各家楼盘的销售都明显感觉不够用了 ……
“售楼处门口排队看房 ； 一个销售同时带几组客户；销售的一天一顿饭 ” 等话题 ， 一度冲上了热搜。
甚至某个楼盘还因为看房人实在太多，营销经理不得不下场亲自接待客户。
国庆假期之后，就是各个楼盘和开发商发喜报的日子。
这个也是传统的秀肌肉环节，卖的好的楼盘，发喜报让买房人看看，究竟谁的产品更受市场的欢迎！
江宁的仁恒龙湾黄金周累计认购加认筹达43套；南部新城的中信泰富·九庐首开64套房源全部售罄；金陵中心国庆卖了40多套、约2亿的销售额；燕子矶的保利国贸璟上国庆卖了30多套，认购金额超1.5亿元；江北新区的金基山川江樾7天卖了39套房……
大家要知道今年前8个月，南京新房成交量不足2万套，月均成交量2000套左右。相比之下，这次国庆7天一下子成交的1224套新房，市场的回暖速度肉眼可见。
肯定有人会问，为啥原本沉寂的南京新房市场，在国庆假期会被再次激活？
第一必须感谢咱们的股市大A。
美联储降息之后，咱们大A上涨的一骑绝尘，国庆之前好多人都在股市里赚的盆满钵满。关注股票的朋友一看港股在国庆期间的猛涨，自然也非常看好新房房价的走势。
信心胜黄金，在地产股利好的加持之下，买房人也是积极入市。
第二开发商的优惠给力！
如果说利好政策给予楼市一个好的外部环境，但房子卖的好不好，打铁还得自身硬。国庆期间南京各家楼盘的限时优惠政策，确实给力。
多个楼盘推出多种国庆假期限定优惠，如额外优惠2个点、限时优惠82折、工抵房优惠等。
10月1日，江宁某楼盘直接打出“买房送理想L6”的地产宣传海报，而且在售楼处大门外摆放一台实车。
买一套新房，送一台30万的新能源汽车。
据销售经理介绍，国庆假期里凡是在该楼盘购买新房的能享受买房送车的政策，不想要车也能把车子折现抵扣房款。
再来看看二手房。
国庆假期里南京很多区域都传出二手房价格跳涨的消息！
河西南海峡城的房东连夜涨价30万；河西仁恒江湾城的业主一夜跳涨60万；正荣润峯2天成交3套房，有业主打电话要求挂牌价临时上调10万。
网上也有中介爆料，说一个迈皋桥某小区业主在签约中心谈的几个小时，最后艰难的谈到了两方都满意的价格，结果准备签约时房东临时反悔突然说不卖了，要求调价到250万。
可以说，一夜之间，南京二手房市场犹如变天了。
卖房的突然不慌了，买房的也愈发纠结了，整个市场的信心正在逐渐修复。
南京楼市国庆假期呈现出的这波火热行情，在我看来不是短期的反弹，而是基于市场信心恢复，买房人对楼市正在“止跌回稳”的认可。
南京楼市到了近10年来最宽松的时刻，政策传出了超预期的信号，市场又处于一个非常关键节点。
我想提醒大家的是，看得见的货币膨胀已经在来的路上了，看不见的资产重新定价也在行动了。
买房绝对是普通人对抗通胀最好的方法，但切记不要过度的用杠杆！