西宁市房管局未履行资金监管遭购房者起诉索赔，二审被法院驳回

西宁市房管局未履行资金监管遭购房者起诉索赔，二审被法院驳回

这个房子烂尾之后，最倒霉的就是买房的业主了。不仅仅房子没了，自己首付也打了水漂。甚至如果你找银行贷款了的话，银行还得找你要钱。如果不还的话，还会上征信影响子女。所以对于烂尾楼一事，是所有业主们都不愿意遇到的。

10月11日媒体报道，西宁有一商品房项目烂尾之后，购房者找不到人负责就把西宁市房管局告上了法院。理由是房管局没有依法履行涉案预售商品房资金的监管职责，所以要房管局承担一切损失。赔偿购房者房款、资金占有利息、律师费等等。可以说购房者想把一切的责任都推给房管局，要房管局承担这全部的损失。所以如果购房者胜诉了，那么这一切的损失都可以要回来了。

但没有想到的是，西宁铁路运输法院是受理了这个案件。但在一审的时候，却驳回了那些购物者的诉求。那购房者们自然不服了，于是继续上诉到了西宁中院。但现在西宁中院审理之后也是一样驳回了购房者们的诉求。原因也很简单，法院表示西宁市房管局虽然未履行资金监管行为，但并不必然造成购房者财产损失的结果。

所以房管局是违法了，但和购房者损害结果之间没有直接的因果关系。所以一审判决是没问题的，那么二审也就维持了原判，驳回了购房者的上诉。目前西宁中院在中国裁判文书网上公布了此案相关判决书。

可能购房者之所以起诉房管局，是认为房管局存在违法行为，所以想从这个点入手。但哪里想到法院会表示是违法了，但不代表违法了就会有因果关系。但如果房管局履行了资金监管行为的话，也确实不一定能保证房子就一定不会烂尾。所以说大家买房子的时候，还是要多考察一番，慎重一点才是。