房价要大涨了吗？楼市是否能回到往日一房难求的局面？根据相关信息显示，近期多地卖房数据爆炸式增长，大部分地区以及房企都有不同程度的价格上调，而且成交量也有了大幅上升。
比如深圳的新房成交量大涨6.6倍，北京的新房网签数暴涨了7.3倍，上海房子成交量暴涨3.9倍，广州涨了1.4倍。除了这些一线大城市以外，还有不少二三线城市的楼市有都有不同程度回暖。
比如武汉在十一期间商品房成交量同比涨幅达到了113%，还有杭州的二手房销量达到了六年来顶峰，创下了六年新高。除了这些地区以外，其他城市也火爆，例如佛山、青岛、东莞等二手房的日均成交量都飙升了50%以上。
那么这波成交量的提升和价格反弹为何如此明显？其实道理也是显而易见的，主要是因为楼市止跌回稳等举措的出台，还有北上广深等地放宽限购条件跟降低首付组比例等措施，这一些列的调控政策让楼市迎来了短暂火爆景象。那么这波楼市回暖迹象能持续多久？或者说能否全面开花？房价是否会迎来大涨？
其实可能性是不大的，并且也不会特别持久，更不会多地开花。因为楼市政策调控只是暂时的，它并不是长期影响楼市的原因。而房价上涨或者下跌，回归到商品本质来说，还是跟供需有关。而目前来说我国整体的住房库存量是远远供大于求的，在八月底的时候，全国商品房的待售面积高达7.38亿平米，换言之，我国楼市的库存还非常多。
所以最新的近期相应，调整实际上可以理解为去库存的举措，它并不是持久可以让房价上涨的核心。而对于未来房价来说，核心地段、核心城市、有竞争力的房源还是有一定的市场需求，所以相对应的房价可能不会低。而对于偏远地区，三四线城市或者县城周边的房源，其实需求是不足的，也就是没有那么大的市场空间。
综上所述，房价持续大涨的可能性很小，因为整体是由市场供需关系决定的，而整体盘面来看的话，在未来楼市出现分化的可能性较大，也就是有的房源可能上涨，有的房源下跌。