10月9日，在长沙市司法拍卖市场上，迎来了一宗工业房产有关的拍卖，一宗位于长沙市浏阳市永安镇制造产业基地的自建房被拍卖。虽然叫做自建房，但实际此次拍卖的是一个机械厂，工厂为湖南中大机械制造有限责任公司所有。爱企查显示湖南中大机械制造有限责任公司成立于2004年06月16日，注册地位于浏阳制造产业基地永福路5号。经营范围包括建筑工程用机械制造；车辆工程的技术研发等。
此次拍卖的这个机械厂，工业用地面积22982.19平方米，约34.4亩，工厂主要有三栋建筑物，总建筑面积22160.14平方米。另外工厂内还建设有连廊、试车棚、四合院、2号厂房西侧设备停放点、食堂、澡堂等建构筑物，但这些建构筑物不属于本案执行处置范围。竞得者需自行处理以上建构筑物相关事宜，并自行负担相应的后果。目前工厂还有人在使用，但是具体租赁情况不详。
此次拍卖的工厂评估价为5923万元，起拍价为4146.1213万元，起拍价比评估价低了一千多万元。拍卖开始后吸引了2个人报名竞拍，可能人少竞拍的原因，整个竞拍过程也不算激烈，只进行了25次加价就结束了，以4626.1213万元成交，成交价比起拍价高出480万元，但是比评估价还是低了一千来万。
此次拍卖的这个工厂，区位独特，处在长沙市和浏阳市之间的中间位置，工厂离长沙黄花国际机场比较近，距离杭长高速永安出口只有2公里，交通运输非常便捷。这个永安工业区，机械制造产业是其一大产业，片区聚集了不少机械制造企业，包括长沙方圆回转支承有限公司、长沙永昌车辆零部件有限公司、湖南省神六机械制造有限公司、长沙义和车桥有限公司等。
而从拍卖结果来看，最终拿下这个机械厂的是湖南省长沙新聪盛实业有限公司，该公司注册资本5000万元，主营进出口代理，公司只有一个老板股东。
对于浏阳市这个工厂拍卖，大家觉得4626万元的成交价怎么看呢？