●今日导读●
1、保利发展1-9月签约金额2416.86亿元；
2、招商蛇口：1-9月销售金额1451.7亿元；
3、金地集团1-9月累计签约金额528.1亿元；
4、碧桂园1-9月权益销售额363.9亿元；
5、保利发展：国庆期间累计成交额约260亿元；
6、中交服务成功中标长春西站等高铁物业项目。
今日头条
华远地产拟将房开发业务相关资产及负债转让至华远集团 交易价格4.68亿元
10月9日，华远地产股份有限公司公告披露，上市公司拟将其持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至华远集团。
本次交易拟转让标的资产具体包括：1、上市公司持有的华远置业100%股权；2、截至评估基准日上市公司对华远置业及其子公司的应收款项；3、截至评估基准日上市公司应付债券以及应付款项等债务。
根据中天华评估出具的《资产评估报告》（中天华资评报字[2024]第10806号），本次评估采用资产基础法对华远地产指定资产组市场价值进行评估。在评估基准日2024年4月30日，扣除在所有者权益中列示的永续债后，标的资产的评估价值为46,814.29万元。经交易双方协商本次标的资产转让价格暂定为4.68亿元。
华远地产表示，本次重组前，上市公司主营业务为房地产开发与销售、租赁，属于房地产行业。通过本次重组，上市公司拟将所持有房地产开发业务相关的资产负债置出，未来将聚焦于城市运营服务等能够实现稳健经营的业务发展方向，包括但不限于酒店运营和物业管理等业务，实现向综合性城市运营服务商的战略转型。本次交易为资产出售，不涉及上市公司股权变动，不会对上市公司股权结构产生影响。
央行与财政部联合工作组召开首次会议 确立工作组运行机制
10月9日，为贯彻党的二十届三中全会精神，落实中央金融工作会议“丰富货币政策工具箱，在央行公开市场操作中逐步增加国债买卖”的要求，中国人民银行、财政部建立联合工作组，并于近日召开工作组首次正式会议。中国人民银行党委委员、副行长宣昌能，财政部党组成员、副部长廖岷出席会议并讲话。会议充分肯定了前期双方在央行国债买卖方面的紧密合作，确立了工作组运行机制，并就债券市场运行情况等议题互换了意见。
深圳：存量公寓类居住房屋可用作保障性租赁住房
10月9日，深圳市住房和建设局印发《关于公寓类居住房屋用作社会主体出租的保障性租赁住房的通知》，该通知自2024年9月30日起施行，有效期两年。该通知规定用作保障性租赁住房的存量公寓须满足以下条件：有合法权属证明、运营管理合同剩余期限不少于三年、房源规模不少于10套，且经过房屋安全隐患排查。
成都拟出新规买房就能落户
10月9日消息，成都近日发布《关于实施合法产权住房人员落户的通知 （征求意见稿）》征集意见建议。意见提到：在本市行政区域内购买商品住房（已交付使用）或二手住房的人员，可在住房所在地申请本人落户，其配偶、未成年子女、老年父母符合投靠条件的，可申请办理户口随迁。
杭州房地产新政：最低首付款比例统一为15% 取消限价要求
10月9日，杭州发布优化调整房地产相关政策措施。《通知》要求落实国家住房信贷政策。引导商业银行稳妥有序降低存量房贷利率。对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为15%。
永兴股份中标26.36亿广州市中心城区垃圾处理项目
10月8日，永兴股份宣布，公司及其全资子公司组成的联合体成功中标广州市中心城区生活垃圾综合处理服务项目。该项目的采购内容为无害固体废物处理服务，预算金额为26.36亿元。
企业动态
保利发展：2024年9月实现签约面积124.98万平方米，同比减少36.36%；签约金额209.16亿元，同比减少41.93%。2024年1-9月，保利发展实现签约面积1349.62万平方米，同比减少29.66%；签约金额2416.86亿元，同比减少27.89%。近期，保利通过招拍挂方式成功获取了四个新的房地产项目，分别位于广州市天河区、肇庆市端州区、石家庄市桥西区和长春市汽车经济技术开发区，均为商住或住宅用途，总用地面积达到22.28万平方。
招商蛇口：10月9日发布公告，2024年9月，公司实现签约销售面积69.48万平方米，实现签约销售金额143.58亿元。2024年1-9月，招商蛇口累计实现签约销售面积642.44万平方米，累计实现签约销售金额1451.71亿元。公告还披露，自2024年8月销售及购地情况简报披露以来，招商蛇口近期新增3个项目，需支付价款65.44亿元。
金地集团：2024年9月，金地集团实现签约面积37.7万平方米，同比下降45.02%；实现签约金额52.0亿元，同比下降60.33%。2024年1-9月，金地集团累计实现签约面积359.3万平方米，同比下降46.29%；累计实现签约金额528.1亿元，同比下降56.69%。
碧桂园：2024年9月单月共实现归属公司股东权益的合同销售金额约36.2亿元，归属本公司股东权益的合同销售建筑面积约42万平方米。据计算，2024年1月至9月，碧桂园及其合营公司和联营公司累计实现归属公司股东权益的合同销售金额约363.9亿元，合同销售面积约为379.8万平方米。
保利发展：10月9日披露，今年国庆“黄金周”期间，保利发展来访客户量超10万批次，累计成交额约260亿元。其中，保利发展控股“十一”黄金周期间广东地区销售额达50亿元。
中交服务：10月9日，据中交服务官微消息，中交服务近日在高铁物业领域实现里程碑式突破，成功中标长春西站、龙嘉站高铁物业项目。据了解，这是中交服务继覆盖高速公路、地下铁路、有轨电车、机场航站楼等交通业态后，首次进驻高铁物业领域。
保利物业：10月9日，保利物业近期接连进驻“广东医科大学东莞校区”、“中共三亚市委党校”、“沈阳药科大学”、“内蒙古科技大学包头医学院”四大教研项目，全方位赋能院校后勤，为院校师生员工提供定制化服务。其中，2024年7月，保利物业进驻广东医科大学东莞校区服务项目，以社会化物业管理赋能后勤。
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