作为杭州最老牌的低密豪宅板块，之江板块的之江路沿线一路林立了不少传奇豪宅小区，自上世纪别墅兴起后，这里几乎就是杭州塔尖豪宅的隐秘长廊，是杭州的“首席别墅区”。比如杭州最具代表之一的楼盘九溪玫瑰园，每每露相都是流量C位。
九溪玫瑰园
同位于之江路的阳明谷却是一个稍显低调的存在，近日，阿里法拍平台上的一套阳明谷天阳苑的法拍房引来关注。
这套房源位于阳明谷天阳苑-26号，为独栋别墅，建筑面积339.32平方米，土地面积207.7平米，总层数3层，地下一层，地上两层；房源起拍价为2700万元，折合单价为7.96万元/平；目前，该小区二手房参考价为8.79万元/平。
根据法拍公示的信息，这套位于阳明谷天阳苑的房源，这套别墅建成于2006年，使用期限至2052年，目前处于毛坯状态，部分墙体已被拆除，没有居住痕迹。
全知道了解到，这套独栋别墅最早于2017年变卖成交，当时这套房产的起拍价仅1239万元，最终成交价为2489万元。在七年之后，这套房子如今的起拍价为2700万元，评估价为3857万元。将于10月11日10:00正式开拍。
2017年拍卖时的外观图片 图片来源于网络
拍卖标的现外观
结合几次的拍卖图片来看，当时卖家在拿到这套房产后并没有入住，仅仅做了装修前的部分拆除工作。直到今年这套房产重新进入上牌，并在今年6月1日三拍以3252万元成交。不过，后来，竞买人悔拍，这套房产也就进入了法拍程序。
阳明谷位于之江路与留泗路交叉口北侧，背靠山体南临河道，拥有之江豪宅度假区得天独厚的优越环境，周边以低密住宅为主，如景月湾、云栖玫瑰园等。
周边主要教育机构有西湖区凯乐幼儿园、学军之江小学、上泗中学、之江一中以及中国美院、浙工大等高校，其它有银泰百货、宋城、西湖高尔夫，省人民医院望江山院区等。
需要注意的是，该房源的物业费（共合计：91616.4元未缴纳；2019年1月--2021年12月54969.84元未缴纳，2023年1月--2024年12月31日36646.56元未缴纳）、水费、电煤费等其他费用需均由买受人承担。
✍️主笔：Dorr | 主编：小全 |律师：郑晶晶
来源：阿里法拍平台，部分图片来源于网络
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