都说在法拍房拍卖中,第一次拍卖的时候,觉得价格合适就应该果断出手,总想着等第二次降价拍卖再出手,最终可能以更高价格买下法拍房。这不,在国庆假期,一栋位于玉林北流市的私人楼第二次拍卖中,最终就是以高价成交的。

近日,备受关注的,位于北流市北流镇城西二路0033号不动产迎来了第二次拍卖最后一天竞拍。此前有关报道,这栋房子第一次拍卖的时候,起拍价是212.4万元,当时有一个人缴纳了21万元保证金报名竞拍了,但是不知道是不行这个报名者想着这次拍卖只有自己一个人竞拍,那干脆等第二次降价拍卖再出手了,所以第一次拍卖最后虽然有人报名竞拍但也流拍了。

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这次第二次拍卖,这栋房子起拍价降到了169.92万元,比第一次拍卖的起拍价少了42.48万元,这少的钱都可以在北流市再买一套房子了,如果以起拍价拿下,那确实超值了。但是物美价廉的好东西,哪有这么容易就被捡漏买到了。此次拍卖,立马是吸引了6个人报名竞拍了,所以想以起拍价拿下这栋房子已经不可能了。第二次拍卖,竞拍是非常激烈的,6个竞拍者为此一共加价了148次才罢休,最终房子以243.42万元成交,成交价比起拍价高出了73.5万元,同时比第一次拍卖的流拍价高出了31.02万元。最终竞得者不但没有省下42.48万元,反而多掏楼1.02万元买到了这栋房子。

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不过此次拍卖的这栋房子,竞得者算不算高价买入还真不好说,因为房子的评估价还是高达303万元的。这栋自建房非常高,地段在北流市又非常不错。房子一共有10层高,这个在北流市众多自建房非常少见,这栋楼也叫做天天大厦,独用土地使用权面积140平方米,建筑面积超过千平,为1301.8平方米,目前房子已经出租给别人了。

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这栋房子就在北流客运站斜对面,处在城西路与二环路交汇的十字路口,交通区位优越,同时附近有多所学校。

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不过此次拍卖的这栋房子有一个瑕疵,那就是房子的土地性质为划拨用地,并不是国有出让用地,竞得者后续过户的时候应该还要额外缴纳土地出让金,实际买房成本不止243.42万元。

对于北流市此次拍卖的这栋10层自建房,243.42万元的价格,大家怎么看呢?