撰稿&视觉//房观编辑部
刚刚！
新房2337套！二手房4068套！
苏州2024年9月成交数据出炉！
新房成交大涨21%！
金九银十回温显著！
新房成交2337套
环比上涨2成
2024年金九银十，随着各种利好政策出台，楼市也火热起来！
尤其是新房市场，几乎是全市普涨。
先来看看9月新房成交数据：
2024年9月，新房成交2337套，每日平均在60-80套之间，单日最高成交217套。
从数据明显能看出，9月下旬新房成交量有明显提升。环比8月，成交量大幅上涨近2成。
分区域来看，六区新房成交量环比皆有不同程度的下滑。
吴江区新房成交量大增，上涨81.82%；
相城区新房销量环比上月基本持平，小涨3.7%；
姑苏区新房月销量111套，比上月少了3套，基本持平；
吴中区新房月销量506套，和8月销量上涨21.34%；
高新区月销量363套，环比上涨5.22%；
园区月销量357套，环比上涨30.77。
房价变化：
不仅是成交量有变化，成交价格也上涨了不少。
根据金刚石云数据，2024年9月，苏州新房成交价格26766元/㎡，较上月上涨8%。
同比去年：
对比去年同期，成交量下滑23%。（2023年9月，苏州新房成交3036套）。
新房存量：
2024年10月8日，苏州新房存量49688套（数据来源：苏州市商品房销售网上管理系统）。
总体来看，9月属于传统成交旺季，再加上各种利好政策扶持，整体新房成交量相比之前有所提升。
核心区域如狮山、奥体还有非常多此前非常少见的别墅、纯洋房等产品入市，也为市场注入全新活力。
随着十月利好政政策的落地，楼市的热度会逐渐稳步上升。
9月二手房成交下滑
环比上月下跌17.9%
9月，苏州新房市场有明显回温，但二手市场热度仍未有起色。
据统计，苏州2024年9月二手房成交达4068套！日成交大部分在200套左右，单日最高成交239套！
环比8月的4955套，下跌17.9%。
分区域来看，六大区都没有幸免，均为下滑姿态：
其中，园区跌幅最为明显，跌幅26.72%；
相城、吴中区、吴江区、姑苏区成交跌幅均在12-18%左右！
同比去年：
同比上涨2.1%，2023年8月，成交数据3985套。
二手房存量：
2024年10月8日，苏州二手房存量178606套（数据来源：苏州BK），比上个月又多了2405套。
相较于新房，二手房往往更能反映市场的冷暖。
从9月的二手房销量来看，虽然环比之前有所下跌，但对比去年同期数据还是有上升。
另外，随着10月的一大波利好政策，楼市回暖的速度更加明显！
随着银十的到来，我们不妨期待下接下来的二手市场。