单日成交突破31套、
金蛋已经不够砸了、
日均访客量和成交量翻了近3倍……
10月7日，长江日报记者
在武汉金秋购房节展会上看到，
市场人气回升明显。
不少项目的销售人员表示，
房地产新政后到访转化率提高。
中建壹品·汉芯公馆项目来访人数大幅增加。记者何晓刚 摄
从武汉市住房和城市更新局获得的最新数据显示，经初步调查摸底，10月1日至10月7日中午，全市重点在售商品住宅项目累计成交1967套，成交面积23.7万平方米，成交金额44亿元，同比增长均在50%以上。
现场直击
“止跌回稳”信号明确
房企消费者信心双提升
记者走访武汉多个楼盘现场了解到，国庆假期，武汉长江天地成交16套，凯德淮海壹号成交25套，中建壹品·汉芯公馆成交31套，龙湖御湖境热销1.8亿元……国家新政外加武汉新政连续重磅发布后，一些精品楼盘的销售数据十分抢眼。
7日上午9时，记者来到位于武昌区滨江武昌湾板块的武汉长江天地·珺廷，这是一个160万平方米的大型城市综合体项目。现场到访的客户络绎不绝，洽谈区基本坐满。“我们从9月30日开始就一直处于热销状态，有不少客户是外地回汉置业人群。”项目销售负责人说。国庆假期，来访客户超过300组，成交16套，成交金额超过7000万元。
记者还探访了位于武昌区核心主干道、梦时代商圈的龙湖御湖境。该项目目前在售的是建面约120—220平方米的新一代高定奢宅，均价在28000—32000元/平方米。项目营销负责人介绍，最近银行及楼市利好政策频出，带火了市场，房源热销不断。“国庆7天热销达1.8亿元，到访人数超过1000组，来访量与9月同期相比上涨268%。”
国庆期间龙湖御湖境项目内人气火爆。记者何晓刚 摄
位于城市内环的江岸区解放大道与新建街交会处的中建壹品·汉芯公馆项目，也是此次购房节上的热门展盘。这是一个均价31000—33000元/平方米、地处二七核心的高端改善型项目。项目负责人赵静介绍，在一系列楼市政策发布后，“止跌回稳”信号释放效果明显，客户购买信心明显增强。
武汉城建集团相关负责人介绍，国庆假期城建集团在汉主力在售项目共20余个，销售金额近8亿元。
根据武汉贝壳平台数据，10月1日—10月6日，贝壳武汉合作新房楼盘带看量环比提升300%，认购量环比提升670%，市场活跃度明显提升。
记者观察
“以旧换新”成咨询热点
改善型住房成交活跃
记者现场观察到，此次武汉金秋购房节上最热门的区域要数“以旧换新”专区。国庆假期，每天都有不少居民在这里排队等着进行换房意向登记。
金秋购房节上“以房换房”展位排队登记的人特别多。李永刚 摄
居民刘女士在江岸区永清街一个老旧小区有套120多平方米的老房子，房子太老旧，一直没能卖出去。这次她看到江滩有购房节的活动，排队后成功登记换房，“能换购满意的大房子了”。
“国庆长假七天，有不少人是从购房节‘以房换房’展位咨询登记后来我们项目看房的。”凯德淮海壹号项目现场销售人员介绍，“杜先生住在大智路一套94平方米的老房子，评估价140多万元，换购需补齐的钱有点多，但他又喜欢我们项目，所以一直在犹豫。这次在购房节上他看到咨询‘以房换房’的人特别多，武汉又新发布了契税补助的政策，就果断出手认购了。”10月4日，杜先生来到该项目把房子定了下来。
武汉市硚口更新安居供应链有限公司负责人介绍，自从在金秋购房节上摆展以来，“以房换房”展位的报名登记人群就没间断过。根据微信小程序统计数据，截至10月6日，“以房换房”第三期报名人数394人，国庆假期小程序访问人数新增约1000人，每日访问页面数6039次。
专家分析
政策利好频出
房地产市场有望率先止跌回稳
降准、降首付、降存量房贷利率……9月24日以来，央行陆续推出一揽子重磅政策，力度空前。
9月30日，随着金秋购房节启幕，武汉市同步发布《关于持续促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，10月1日至12月31日，在我市新购一套新建商品住房的，申请商业性个人住房贷款时按家庭首套住房认定，且在申请办理不动产权证书时认定为家庭首套住房的，最高可全额补助购房契税。
国庆假期购房者在保利新武昌锦园售楼部选购新房。保利新武昌锦园售楼部供图
住房和城乡建设部科技委员会委员、华中师范大学经济与工商管理学院教授陈立中介绍，
近来利好政策频出，政策支持和市场调整将共同推动市场止跌回稳，加速形成新的均衡点。
融资端，房地产开发企业正常的资金需求将得到满足，资金流动性得到深层改善；销售端，改善型需求有望成为拉动市场的主力，市场信心将得到有效修复。
在央行多重利好政策的加持下，特别是武汉也在国庆前出台有关契税补助的重磅利好政策，武汉四季度房地产将延续积极向好态势，房地产市场有望率先止跌回稳。
来源：长江日报出品