由于我国人口众多，所以高层住宅数量相对比较大。这当然是为了节约土地资源，毕竟没有那么多的土地来满足庞大的住宅需求。
由于近年城镇化建设的推进，大量的农村人口走向城市。在2000年的时候，我国的城镇化率只有36.2%，而到了2020年就上涨到63.89%，也就是大约每年都有2000万农民进城买房。
随着农民进城买房的人口数量增加，城市土地资源越来越短缺，高层建筑就成了很大一部分人的住房选择，毕竟低层住宅数量有限。如果你又想在自己比较满意的地段买房，又没有合适的低层房源，那么选择高层住宅就是必然的事情了。
高层住宅除了数量比较多，选择性大，房价一般都会比低层便宜很多，毕竟现在的房价太高了，人们购房压力很大，这也是很多人看准高层的原因。
另外我们还会发现，很多炒房客也都喜欢投资高层住宅，他们看上的当然是高层价格便宜，可以说高层住宅在过去还是比较吃香的。但是，近两年我们却看到很多家庭已经开始搬离高层，搬到低层住宅中居住。为什么这些人要搬离高层到低层居住呢？专家直言:高层有5大硬伤！想必住过高层的人都知道。
第一大硬伤:居住体验差
高层住宅虽然是城市主流住宅，但高层住宅居住体验并不是很好。由于大部分人购买高层都主要还是看好了它的房价相对比较便宜，在资金短缺的情况下并不太关注其他方面的问题。比如居居过高层住宅的业主都知道，高层住宅当中居住人口多，容积率较大，噪声骚扰比较严重。不管是孩子哭闹还是人们争吵，都会影响到我们正常的生活。更麻烦的是很多小区整日都有跳广场舞的人群，如果你承受不了这种干扰，会感到很痛苦。
高层住宅还有一个麻烦就是离不开电梯，这样的话平时上下班人多拥挤就很不方便。一旦遇上停电维修，尤其对于家里面有老人和孩子的家庭，上下楼都必须爬楼梯，假如你住在二三十层甚至更高，其中的苦恼只有自己去体会了。
第二大硬伤:公摊面积大
高层住宅公摊面积一般都比较大。普通的公摊面积一般都在20%-25%之间，而高层住宅的公摊面积都在23%-25%之间。这么一来，你购买的房子面积就会减少。如果你购买的是一套100平的房子，很可能只有75-80平米左右。低层住宅公摊面积相对就比较少，一般在15%左右，这就是说100平米的房子，实际室内面积能够达到85平米。这么一来，你无缘无故少了5-10平米的面积，很不合算。
当然，低层住宅和高层住宅的单价有差别，但高层住宅性价比并不比低层住宅高，很多人之所以会选择购买高层，无非就是看上了它的房价，房贷压力小一点。
第三大硬伤:安全隐患
高层住宅相比于低层，存在着较大的安全隐患。比如发生火灾的时候，高层住宅逃生非常困难，而且我们知道发生火灾的时候，电梯一般是不能使用的，如果家里有老人和孩子，逃生非常困难。
第四大硬伤:拆迁困难
高层住宅一般很难有拆迁机会，首先是开发商不愿意。高层住宅容积率高，住户多，开发商拆迁补偿不起，如果没有国家的货币政策大力支持，高层住宅基本没有拆迁的可能，除非已经变成危房。用开发商的话说，拆迁高层住宅比新建一栋高层楼代价都大。毕竟开发商是盈利性企业，不可能赔钱给你建。
第五大硬伤:维修成本大
随着时间推移，高层住宅维修费用也越来越大。高层维修成本相对低层高得多，对于已经破旧的高层建筑，由于老化程度严重，维修难度很大，很多人因此失去耐心，只好弃房而去。
高层住宅老化后，高昂的维修费用让人很无奈。而且高层住宅拆迁很困难，开发商都不愿意拆迁。高层容积率高、住户多，小区嘈杂，年纪大的人住高层坐电梯不方便，高层住宅体验差，还有安全隐患，一旦危险发生，逃生很难。高层不但有这么多“硬伤”，居住面积还比低层小，所以，很多有条件的人已经不再看好高层。