自从进入21世纪以来，我国的房地产行业可以说是经过了一个黄金发展期，通过房产买卖实现自身财产几何倍增加的人比比皆是。但是随着我国房地产市场的逐步完善以及相关政策的出台，“炒房”似乎在我国房地产市场已经不再是明智的选择，那么现在该卖房吗？再过个三五年卖房又会怎样呢？
对于这个问题，我们其实可以从房产买卖过程的三个方面来分析，首先就是大家最为关注的房产价值。现在对于我国房地产，大家都有一个普遍的共识，那就是随着市场的逐渐规范化，以往那种暴利的时代已经过去了。再加上现在从国家层面就一直在倡导“房住不炒”的概念，也就是说失去了炒房客的存在，中国的房地产或多或少会受到打击，最起码那些明显价格虚假的房产，在失去了炒房客的恶意哄抬房价之后，就会在市场上展示出它本来应有的价格，部分房主不愿意自己房产价值缩水，不愿降低价格，但是买家也不是傻子，不愿意高位接盘，而这也是现在部分城市出现“有价无市”现象的原因。可以说，三五年之后，随着房地产新规的进一步落地，那些价格虚高的房地产价值将会发生不小的变化。
其次，则是市场逐步由卖方市场转变为买方市场，也就是所谓的卖房难度差别。自从前段时间房产税和学区改制的消息甚嚣尘上之后，我国的二手房市场就一直处于低迷状态。倒不是说因为货源不足导致的市场行情不好，而是现在二手房数量过多，中介手里的客户数量在急剧减少，可想而知，大家都不愿意做高房价的“接盘侠”。纵然是一些重点地段的房子，也会因为学区改制选择观望。倘若再过个三五年，随着新房的进一步流入市场，届时二手房将更加趋于饱和，到那时，除了发达城市的重点区域，其他区域的二手房销售将面临更大的下行压力，甚至房价也会因此下调。所以，等个三五年之后，卖房的难度也会随着房地产监管制度的落地而相应提高。
最后则是不少买房人的心态已经发生了变化。纵然现在许多沿海大城市都在推出各项“抢人”政策，推出各项福利待遇，但是选择到大城市发展的年轻人对于买房这件大事，依然选择观望一段时间。倒也不是说暂时拿不出来这么多钱，而是买房人对于房地产市场出现的变化更加理性化，毕竟谁都不想当房价的“接盘侠”，对于动辄上百万的房地产交易，再等待个几年，也是值得的。或许过了三五年之后，国家房产税以及学区改制彻底落地，二手房的价格或许真的会出现一定程度上的下调。所以，从心态上来看，买房人真的不需要着急。
总而言之，随着我国房地产市场的进一步规范化发展，那些炒房客真的要好好考虑一下是不是现在抑或是三五年之后再卖房的问题了。至于正常需要买卖房产的人来说，观望观望倒不失为一个好选择。