过去的两周，是资本市场波澜壮阔的两周，中国股市迎来了十年大牛市。
一大堆海内外投资者正在进入，也有不少人解套离场，这是新一轮财富转移的历史过程。
有人说，这是 90 后、00 后的第一次进场炒股；也有人说，未来十年都是牛市；还有人说，中国是全球最安全的地方；部分人说，我终于解套了，离场，不离就没有机会了。
长周期看，通货膨胀是必然的，居民端、企业端、政府端都是大量债务，化债必然是靠通货膨胀的，这是明摆着的事情。长周期看，有价值的股票持有，是富裕家庭的合理资产配置，当然，有些人只想着一夜暴富，那就是另一回事了。
十一黄金周回来，大家看到北京、上海、广州、深圳的楼市开始回暖，新房、二手房都在回暖，成交量开始大幅增长，部分地区的二手房报价开始上涨，有些地方楼盘的促销折扣开始撤回。
我在 2023 年曾写过一篇预测文章；
一线城市房市拐点是2025年，东部三四线城市的房市拐点是2027年
还有一个季度就到 2025 了，美国大选还有一个多月，马上，马上，世界发展的格局就清晰化了。
如果你身在核心城市，活在三四线城市的核心区域，那么，如有结婚之类的刚性买房需求，差不多可以出手了。
现在出手，价格的谈判空间还是比较大，这个谈判空间会随着经济复苏、资本回流而收窄，大城市的涨价往往一个月内完成，不一定会留给你足够的决策时间和空间。
大城市的房价已经跌了很多，基本是谷底了，如果你要出手，没必要一定追求绝对谷底，因为一旦反弹了，谷底就立刻消失了。你看着连续跌几十万、上百万的房子，可能一个周就涨回百万。买房自住，没必要追求市场价格的绝对保值或升值，这个价格是不断变化的。
有人说，房子现在不是很好的投资资产，那么，请问，现在好资产是什么呢？
我个人不太建议买老破小，除非你是强烈的孩子上学名额需求。现在的年轻人，越来越不愿意接受老破小了，居住体验和社区环境非常差，幸福感低，各类问题不断。
相比 70 80 两代人 ，为孩子付出一切，力拼老破小学区房，90 后一代可能真的不需要这么做了。
为什么？
如果是高端家庭，根本不愁子女的未来工作等诉求，会追求更高端的教育模式，没必要买老破小、拼高考。
对于普通家庭，让孩子上一堆补习班、课外班，最后投入百万，可能只是换回一个三本生，工作找不到，最后可能去送外卖，还不如把百万留给子女更实在一些。
我一直认为，让小孩子长期居住生活在狭小空间里，会影响孩子的自信心和社会发展预期，更健康自由的生活才是更美好的人生。
房子有没有可能像 2016 2017 那样暴涨？
可能性不大，但不是绝对没有可能。
过去三年，我们看到了房产价格的下跌，是在房价很高基础上的下跌，下跌了很多，不需要翻倍式的暴涨，只需要回到跌之前的价位段，那么，这时候你说是涨了，还是没涨？
从 2016-2025-2026，这个跨度也是十年，如果放在十年之间，均衡一下增长指数，房价回稳肯定不是一个夸张的命题。
当前的国际大环境，等美国大选之后，会更加清晰，台海短期开打的概率不高，俄乌战争可能打不动了，只有中东这个火药桶看看如何收场。
无论如何，中国是安全，中国制造短期内不可能被替代掉，基本面不会差到哪里去。
在我看来，过去几年，中国的快速收缩，就是为了现在打出拳头，以退为进，现在是大放水、大发展的新拐点期。
我预测，中美关系会缓和，中日关系会好一些，日本绝对不会傻到做东亚的乌克兰，未来十年是中国超越美国的新黄金十年。
未来5-10 年，你会看到中国科技的更加崛起，中国的智能汽车、操作系统都将引领新潮流，很多很多，困难在这里，但并非不可跨越。
买房不等于炒房，本文只是提醒刚需群众一下，作为参考资料。