福州楼盘“骨折”降价已成趋势，降价也是越来越频繁。网上流传各大楼盘中秋特惠价格，其中有些项目价格对比当初开盘价，堪称是骨折价，如绿城柳岸晓风、建总云璟未来、国贸保利和颂锦原、金地五四领峯二期、建总华林雍璟、保利屏西天悦、保利天珺、新玺西湖億礼、首开香颂/香悦、建发君兰和鸣、联发君樾府、远洋天赋，等。
随着君兰和鸣、桂语映月等楼盘争相降价（具体详戳）。其中，作为福州口碑较好的厦门建发，与美的合作开发的君兰和鸣高楼层每平米降价到了25188元，而在三年前的开盘均价是34975元每平米。因此，福州君兰和鸣的降价，导致不少的老业主愤而“维权”，在售楼处拉起了横幅。因为同一个小区内，价格高低落差大，竟然达到可怕的1万/平米，按照131和149户型计算，总价差距超百万。2年时间，不吃不喝，就要亏掉普通一套房子，真了裤衩都不剩！
对于福州东片区的建发君兰和鸣项目来说：3年前，开盘价格3.2万，而且是期房，现在是现房，价格降到2.5万，对于老业主来说是真金白银的花出去，当然引起了他们的不满。售楼处于是出现了一边是老业主在拉横幅，一边是新客户在签合同。
这还算是比较文明的“抗议”，因为在国庆节的第一天，五四北的熙悦府的售楼处，开售不到半天的时间，电脑被砸，桌子被掀翻，直接把售楼处关门了。
熙悦府开启降价模式，中介朋友圈疯狂刷屏了熙悦府。中介的文案中显示，熙悦府现在的起步价是9999元每平米，均价约为10800元每平米。此前看房提过，真实的熙悦府备案均价27128元每平米，折后约22800元每平米。
9月30日，福州市住房和城乡建设局发布《关于暂停福州中泓盛实业有限公司熙悦府项目预售许可和网签备案手续的函》，拟暂停该楼盘的预售和网签备案。
函件显示：近期，福州中泓盛实业有限公司开发建设的照悦府项目（备案名:熙云花园），因商品房降价、损害业主利益、小区污水排污、绿化养护、地下室漏水等问题引发群众大量信访投诉。
为妥善做好信访问题处置工作，维护社会稳定，经研究决定暂停熙云花园（熙悦府）项目商品房销售，暂停办理该项目商品房预售许可和商品房买卖合同网签备案手续，责令开发企业立即整改，并及时向我单位报备商品房销售方案，明确商品房销售价格、商品房买卖合同文本、装修整改等相关材料。
同时，请福州市不动产登记和交易中心支持协助相关手续。
查了一下该楼盘的情况，该项目是2018年保利拿地，碧桂园、世茂、保利、华润、首融联合开发。
该项目2022年底就已陆续交房，要说有什么质量问题，一般在交房后就应该有陆续在投诉。
网传本次被暂停预售和网签备案，主要还是开发商降价卖房，导致之前业主不满导致的。
根据网上的数据，2020年6月，熙悦府首次开盘均价约2.2-2.3万/㎡（带装修）。
到了今年上半年，网签均价也只剩1.4万/㎡。
前阵子该项目更是推出9999元/㎡起步的精装现房，均价10800元/㎡。
开发商降价销售，业主维权，已经不算新鲜事。
对本次事件，大家怎么看？欢迎评论区唠唠嗑。
编辑|肖池金
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