《楼市三季度筑底，四季度有望回升 20%
，背后故事你知道吗？》
俗话说：“安居乐业”，房子对于老百姓来说，可是生活中的大事。而如今的楼市，就像一场大戏，充满了金钱的博弈、异常的走势和让人期待的转机。
2024 年三季度，楼市整体呈现出一种低迷的状态。从供应方面来看，房企推盘积极性不高，三季度供应量较二季度环比下降两成，累计同比降幅仍在三成以上，尤其是二三线城市，跌幅显著，还在努力去库存。这是为什么呢？一方面是市场环境的影响，经济形势的波动让房企变得谨慎；另一方面，政策的不确定性也使得房企不敢贸然大量推盘。
从《楼市三季度筑底，四季度有望回升 20%
，背后故事你知道吗？》
俗话说：“安居乐业”，房子对于老百姓来说，可是生活中的大事。而如今的楼市，就像一场大戏，充满了金钱的博弈、异常的走势和让人期待的转机。
2024 年三季度，楼市整体呈现出一种低迷的状态。从供应方面来看，房企推盘积极性不高，三季度供应量较二季度环比下降两成，累计同比降幅仍在三成以上，尤其是二三线城市，跌幅显著，还在努力去库存。这是为什么呢？一方面是市场环境的影响，经济形势的波动让房企变得谨慎；另一方面，政策的不确定性也使得房企不敢贸然大量推盘。
从英文qingtianbbs.Cn需求端来说，三季度成交稳中有降。年中冲刺季之后，需英文ac05.Cn求进入疲软期，京沪杭等新政利好效应持续衰退，这也导英文pop-city.Cn致成交增长相对乏力，金九的成色也一般。而且二手房因英文rotas.Cn为业主降价、挂牌量上升，性价比凸显，对刚需吸引力更英文hengyijx.Cn强，持续分流新房客群。据 CRIC 监测数据，7 英文77ren.Cn- 8 月 115 个重点城市商品住宅成交面积 3英文bs95.Cn361 万平方米，较二季度月均下降 17%，同比降英文wenqiwang.Cn幅为 20%，前 8 个月累计同比降幅收窄至 35英文oscoog.Cn%。9 月延续 8 月低迷行情，即便供给量回升但成英文vp77.Cn交延续稳中有降，为年内次低。9 月 30 个重点城英文cione.Cn市整体成交 859 万平方米，环比下降 6%，同比英文loveyeoni.Cn下降 34%，与上半年月均值相比仍降 17%。根据英文hnsygj.Cn 30 城环比数据预估百城成交推算三季度同环比齐跌英文s6929.Cn，跌幅均在两成以上，较今年上半年季均下降 10%。英文gjstore.Cn
那么，面对这样的楼市困境，未来会怎样呢？克而瑞预英文wfd1.Cn计，因 9 月末中央频繁发声，降息降准到核心城市 英文mjshaokao.Cn“四限” 松绑等政策落地，随着政策持续发酵，新房成英文gnxi.Cn交存在一定的回升空间，四季度比三季度有望稳中有增 英文dpjkw.Cn20% 左右，维持弱复苏，全年成交降幅有望收窄至三英文wjglhtj.Cn成以内。二手房市场虽然目前整体成交动能略有放缓，但英文netkj.net.Cn因刚需购房客群基数较大，叠加二手房业主延续以价换量英文uwfxd.Cn策略，市场韧性还是略好于新房，预期 10 月整体成英文miqibl.Cn交规模还将延续高位。
老百姓常说：“买涨不买跌”，英文xrnmc.Cn但在如今的楼市中，刚需购房者可能要重新考虑这个策略英文wzhlgyp.Cn了。对于房企来说，如何在政策利好的情况下抓住机遇，英文softexchange.Cn提高销量，也是一个需要思考的问题。而政府在调控楼市英文jshufw.Cn的过程中，也需要更加关注市场的实际需求和老百姓的购英文thomsonfunds.Cn房能力，让楼市能够健康稳定地发展。希望楼市能够如预英文i1177.Cn期般在四季度有所回升，给老百姓一个稳定的居住环境，英文7455pg3r.Cn也给经济发展注入新的活力。否则，楼市的不稳定可能会引发一系列的经济问题和社会问题，这是大家都不愿意看到的。