2024年10月3日，长沙洋湖南、高品质纯新盘——嘉信·洋湖锦玉，惊艳亮相，即将入市！
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地铁3号线在洋湖街道建三个地铁站，这3个地铁站，正代表着洋湖的“雄心”：
商务心：围绕洋湖新城站，拥有龙湖天街等商业、中盈广场等写字楼，以及酒店楼宇。
生态心：7200亩洋湖湿地公园主入口，古香古色的白鹭塔与宜家相映成辉。
行政心：洋湖街道办事处位于这里，周边规划大型商业综合体、地标建筑。
根据资料分析，洋湖街道办东边三个地块，将引入科技总部、三类500强总部，建设主题乐园+购物中心+商务写字楼/酒店。所以，这个“行政心”叠加了商务功能，是一个多元的宜居区核心。
洋湖街道办（行政中枢）、地铁口、规划商业都进行标注：
往北一个站的洋湖，西边优势稍弱的房子，单价也在1.7万+；而近地铁、邻湘江的楼盘or地块，价格更加不简单。如上图标注的“一线江景地块”，江景房保守估计2.5万/m²以上；隔壁珠江颐德公馆有个江景顶楼复式，卖出了天价。
而同样近地铁、到湘江边约900米的嘉信·洋湖锦玉，占据洋湖（街道）行政心，预计今年底开盘。
重点告诉大家，户型得房率很高，价格很惊喜，入手门槛比较低。划重点，在小面积品质楼盘当中，全长沙它率先第一个进行外立面“全封窗”，颜值高，堪称年度王炸。
从前文相关图中，可看出洋湖街道地铁沿线建成后的繁荣程度，三站地铁，配全生活所需。
地铁3号线山塘站附近区域，拥有三大重要支撑：通地铁、近洋湖、湘江边。
山塘站周边区域新增了湘江科学城（南）、奥体新城（东）等重要利好。除了向西（东山湾）是偏弱区域，山塘站周边其他三个板块，是三大强势兄弟。“兄弟”强，尤其还三个“兄弟”都强，则它也不会弱。
山塘站周边，向北就是成熟的“生态心、商务心”区域，两者之间的关系，就如滨江的金融南中心与北中心，只是发展时间先后问题。在山塘站，可享受一站到宜家、两站到龙湖天街的便捷，其他所有写字楼、医院、湿地公园、文体场馆，完全共享。
住在洋湖锦玉，来，想象一下未来生活场景：
早上将孩子送到旁边的学校（博才雨润、社仓中小学等）；
坐两站地铁，到洋湖总部经济区，在京东（or腾讯）等大厂工作；
闲暇时间，在办公室落地窗前，眺望湘江的波澜壮阔；
中午与同事到天街or荟聚聚个餐，沿着湿地公园和雅河回公司，顺便散步；
下班接上爱人孩子到洋湖水街吃饭，并欣赏7200亩湿地公园景观；
周末带孩子逛逛影像馆、美术馆等，或到湿地公园中踏踏青；
有个头疼脑热，北上一站就是医院。
湘江科学城，湖南省级大战略，规划打造具有核心竞争力的科技创新高地，目前重点项目全面开工，进展神速。
湘江科学城首开区，以科创、科研、教育、商业为主，仅少量住宅地建人才配套房。也就是说，首开区地铁沿线，未来没有住宅地铁供应。所以，未来科学城高科技人才，买房就往北4个站，买山塘站附近。
东边跨过湘江，还将崛起高价值的奥体新城。山塘站周边可通过清风路大桥直通奥体新城。清风路大桥，预计2027年通车。
嘉信·洋湖锦玉，盘如其名。外部天赋超绝，“洋湖”二字直接点明优势。而“锦玉”二字，更是对自身品质最直接的概括。
楼盘基础数据，简单列述如下：
楼盘定位：小面积品质住宅
容积率：约3.10
绿地率：约30.6%
总栋数：7栋住宅，高层+小高层
总户数：720户
户型面积：建面约112-139㎡面积段
作为离山塘站最近的楼盘，洋湖锦玉出手就是重磅。
嘉信·洋湖锦玉，高层+小高结合，北高南低，闹中取静！
洋湖锦玉，共规划7栋住宅，体量适中，居住舒适。北侧为3栋高层，南边4栋住宅为18层小高层，北高南低，扩大景观视野，形成漂亮天际线。
楼盘南邻莲坪路、东近潭州大道，出行便利。南侧退让建绿化带，东侧与潭州大道间有商业楼宇阻隔，身处闹市却得享幽静！
全封窗颜值高，造多重归家礼制
嘉信·洋湖锦玉，纯公建化立面，大玻璃窗、深灰色墙面+浅色线条、顶部玻璃幕墙冠盖，现代轻奢风格，颜值在一众高端盘中都绝对能打。
划重点，洋湖锦玉整盘阳台统一全封窗，是长沙第一个全小面积段（整体＜143㎡）、却做到了外立面“全封窗”的王炸楼盘。要知道，在长沙整盘全封窗此前只有少数顶级大平层豪宅才有，甚至部分大平层仅少数临街楼栋封窗。
内部园林做到“锦玉”其中。围合式布局，打造“一带一轴五进六花园”景观。尤其是中央景观轴，规划五进归家礼序，归家每一步，都是一重景。
劲爆户型，超高得房率
嘉信·洋湖锦玉，品质惊人。小高层均为两梯两户，可做到私梯入户，享独立梯前空间。高层住宅为两梯三户，部分户型也可将室内空间延伸至电梯前厅。洋湖锦玉，是洋湖南首个新政高得房户型，全部”0公摊“甚至负公摊。
长沙嘉信·洋湖锦玉楼盘预计首开1#、3#栋小高层，主推建面约112㎡、116㎡、139㎡户型，户户拥有大赠送、高得房，居住舒适。
约112㎡户型，整个户型无过道设计，L型超大阳台连通客厅，可改造出一个独立房间。做三房改造后，南向阳台还有4米大开间。室室带飘窗、主卧套房、北侧带生活阳台（设备平台）、还带一个储物空间，还独享外部电梯厅空间，舒适度高！
约116㎡户型，整体格局与约112㎡户型类似，但南向多出一个房间，整体可做南向四开间的四房布局。主卧套间带步入式衣帽间，L型阳台凸出部分可改独立房间，北向设备平台可改生活阳台，室室带飘窗，独享电梯厅空间，居住舒适。
约139㎡户型，最大可做五房，约6.4米大尺度宽厅，尺度奢阔。双套房布局，三代同堂也不显拥挤，更具私密性。北向阳台可改独立房间，设备平台改家政空间，室室带飘窗，实际得房达约103%，真正意义上的负公摊户型。
长沙嘉信·洋湖锦玉楼盘，地处洋湖街道行政心，距离地铁山塘站最近的楼盘，商业、学校、公园云集，配套完美，已牢牢吸引了长沙买房人的目光。
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