来源：芜湖该个
伴随着中央定调“止跌回稳”，房地产市场终于迎来反转信号！ 南京、合肥、上海等 楼市一夜爆火。国庆长假，芜湖不少楼盘案场人气和成交迅速升温。
与新房市场“节节攀升”的行情相比，芜湖二手房市场的成交却越发冷静。
据365淘房智库最新统计数据，2024年9月芜湖市二手住房备案面积约13.66万m²，备案套数约1385套，总成交量和成交面积连续三个月下跌。
显然，二手房成交量的持续下滑以及新房市场成交回温，在一定程度上影响了部分房东的心态，不少小区房东为了快速出货，再次下调挂牌价。
据365淘房的统计数据显示，2024年9月芜湖市区二手住房挂牌均价为11784元/㎡，环比上月下跌3.39%。虽挂牌均价出现近12个月新低，但总体趋势扔较为平稳。
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从区域分布来看，芜湖主城三区域9月挂牌均价都出现了较明显的下跌趋势：
弋江区挂牌均价11838元/㎡，环比下跌5.27%；
镜湖区挂牌均价11946元/㎡，环比下降1.77%；
鸠江区挂牌均价11550元/㎡，环比下降1.45%。
其中弋江区挂牌价在经历了8月的大幅上调后，9月挂牌均价出现大幅回调，成为本月跌幅最大的区域。
芜湖航拍|图源365淘房
365淘房芜湖二手房数据统计显示，9月份芜湖仍有不少多个热门二手房小区挂牌活跃，我们统计了芜湖主城区150个热门小区的最新挂牌均价以及涨跌情况。
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有业内人士分析，9月芜湖二手房市场成交与价格的持续回落态势，一方面可能因为新房市场各项补贴政策持续加码，成交出现明显回温；另一方面时值金九银十，开发商加足马力，积极调整优惠政策和力度，冲刺业绩。
芜湖新房市场的火热，对二手房市场或许形成了一定的冲击。部分房东处于资金回笼压力，选择低价出仓。
【备注】以下数据来源365淘房二手房频道，每个小区价格以真实挂牌房源价格为依据，结合房价大数据分析得出，显示为小区月度综合挂牌均价。实际二手房售价因为其户型、楼层、装修等不同而售价不一。以下小区以各区域挂牌量为排列顺序，挂牌均价数据仅供参考，最终请以实际成交价为准！（本次数据时间节点：2024年9月1日-2024年9月30日）
镜湖区
2024年9月二手房挂牌均价 11946元/㎡
2024年8月二手房挂牌均价12161元/㎡
环比上月 下跌 ↓ 1.77%
365淘房数据中心/制图
*仅展示部分小区
鸠江区
2024年9月二手房挂牌均价11550元/㎡
2024年8月二手房挂牌均价11720元/㎡
环比上月 下跌 ↓ 1.45%
365淘房数据中心/制图
弋江区
2024年9月二手房挂牌均价11838元/㎡
2024年8月二手房挂牌均价12497元/㎡
环比上月 上涨 ↑ 3.56%
365淘房数据中心/制图
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