1、中指院：9月单月，TOP100房企销售额同比下降38.81%，环比降低2.2%。前9月，百强房企销售总额同比下降38.8%。
从中指院最新的统计数据来看，2024年前九个月，中国百强房企的销售额呈现出显著的下降趋势。9月份单月销售额同比下降38.81%，环比也下降了2.2%，这与前几个月的情况形成了连续的下行趋势，反映出房地产市场的低迷状态。特别是与去年同期相比，整个行业的销售额降幅达到了38.8%，这一数字充分展示了市场的疲软。
然而，值得注意的是，过去的销售数据仅仅是市场现状的一个部分。从更广泛的视角来看，随着市场的持续低迷，政策层面出现了一系列的调整与宽松。尤其是在国庆节前，上面出台了一系列积极的地产宽松政策，多个城市纷纷跟进，推出了地方性的地产刺激措施。例如，广州作为一线城市，率先全面取消了限购政策，这不仅释放了市场潜力，还使得购房者的积极性得以激发。
在政策利好的推动下，国庆假期期间，广州的房地产销售数据开始有所回升。这一变化或许标志着市场出现了某种程度的回暖，尤其是广州这样的核心城市，政策放松后更容易吸引新市民的购房需求。不过，需要指出的是，尽管广州的销量有所改善，但全国市场的整体复苏仍需时间来验证。这种地区性的改善，是否会在未来几个月内扩展到全国，还需要持续观察和理性对待。
对于投资者而言，政策的反转显然已经对股票市场产生了催化效应，而这一趋势或许也会传导到房地产市场的实际成交数据上。这种政策与市场的联动效应虽然在短期内已经有所表现，但长期来看，还需要更多的经济数据和市场反馈来支撑。
总结来说，今年9月份的数据虽然显示出房地产行业的严峻形势，但随着各项宽松政策的出台，市场预期开始转向乐观。接下来，我们仍需要理性观察政策效果的进一步显现。
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