广州楼市，真的回暖了！
国庆前，广州的“终极大招”落地：全面放开限购！
此招一出，市场情绪迅速扭转！
这两天，我们外出踩盘时发现，各个售楼部的到访者明显多起来了！不少中介也告诉我们，这两天约看房的人简直呈指数级增加！
嗅觉灵敏的购房者真的行动超强，已经开始在争相抢入核心区优质资产了！
而广州主城区中，人气最旺的区域，当属花地湾！
我们的踩盘小分队刚出花地湾地铁口，就被人气震惊到了：
在国庆前刚开放的口袋公园里，就已经聚集了不少人。仔细一打听，除了来打卡口袋公园的市民，还有不少人特地来这里看房！
万科·理想花地的营销中心里，沙盘前被围得满满当当，洽谈区几乎被坐满，不少人都在拉着销售算价。
据说，从国庆节到现在，万科·理想花地更迎来刷屏级热销！
现场到底有多火爆？截至发稿前，万科·理想花地总成交103套！金额超4.3亿！
看来，节前的重磅新政效果拔群。
市场的东风来了，大家都在变好。但万科·理想花地，究竟有什么魔力可以率先脱颖而出?
带着这个疑问，我们是时候，到万科·理想花地深入探寻一番。
4年
如何让理想成为现实
一座城市在成长、发展，人们对城市中心生活方式的需求也在变化。
以前，大家买的是一座房子。但如今，人们更关注生活方式的转变。
而理想花地与广州其他新盘最大的不同在于：
它一直是不断迭代和升级的。
从花地湾生活馆开馆迄今，万科·理想花地面世已经4周年，这些年来，万科一直在这片土地深耕，它要打造的不仅是一个住宅，而是要为片区的生活方式带来焕新。
万科要为这片土地带来什么样的生活？我们不妨从一个细节，开始这场故事的讲述。
9月底，花地湾地铁口的口袋公园迎来开放。
从花地湾地铁站出来，映入眼帘的是满目苍翠，参天大树沿着花地大道两侧排列，生成绿荫下可惬意游览的街区。
曲径通幽的步道彼此相连，串起了不同的公园空间。孩子们在儿童区玩乐，年轻人在绿茵场上挥洒汗水，更多人在园中散步、休憩，听着风拂过树叶的声音，感受生活的松弛与随性。
花地湾口袋公园实景
深入万科·理想花地，你会发现，“松弛感”仿佛是整个片区的生活底蕴。
人们可以随时“隐入自然”。自花地湾地铁站一路步行至花地大道，一路都有不同的景观串联。
去年，由清华大学山水学景观大师朱育凡亲自参与设计的花地湾公园一期展示区正式开放，十余个口袋公园自瑧园向珠江方向延展，如今一期约700米的滨水生态长廊已实景呈现，未来还将继续“生长”为约2.5km的滨水生态区。
花地湾公园实景
人们也可以随时社交休闲。花地湾生活馆颠覆了传统营销中心的做法，作为一个未来生活场景的服务窗口来打造。
在花地湾生活馆内，不仅设置了运动区、儿童活动场所，还有荔湾图书馆花地湾生活馆分馆，还会定期开放烘焙研究所、花艺研习社等课程，如今，这里已经变成了片区的“邻里中心”。
花地湾生活馆实拍图
不仅如此，万科·理想花地带来了片区配套的整体升级与焕新。
如今，广医大附属第一医院已经正式启用，被誉为荔湾“最美校园”的省实花地湾校区，以及荔湾区协和幼儿园（浣花院区）也已经开学。
省实荔湾学校花地湾校区实景
去年，一期金域曦府迎来了首批交付，社区商业同步开业。你能看到穿着省实校服的孩子们三两成群地结伴回家，能看到年轻的夫妻在商量着今晚的晚餐菜单，每一个切面，都呈现出鲜活而热烈的生活图景。
万科金域曦府底商实拍图
三期朗庭组团楼下的广州首个“新岭南微度假”自然漫步休闲街区西广场已经开放，作为时下最流行的混合商业街区，这里不仅能逛街、购物，更能满足休闲、玩乐等需求，在家楼下就能开启一场“微度假”！
展示区实景图
可以说，整个花地湾的居住气质，随着万科·理想花地的大城建设而逐步奠定的。
一方面，随着万科·理想花地大城配套的落地，几乎重塑了整个花地湾的城市面貌和配套能级。
可以说花地湾的楼市热度，是从万科入局之后才逐步拉升。
另一方面，万科·理想花地为广州塑造了全新的生活方式：
通过规划花地中轴+双核TOD的巧妙设计，打破一平方公里生活的可能。
理想花地·朗庭门前的金鹏路，实景已经兑现，实测一首歌时间，即可直达地铁站。
金鹏路就好比黄埔大道之于天河，是整个理想花地的核心中轴。
向内，通过金鹏路和空中的天空花麓，一路串起购物中心、公园、聚场、运动场、学校等生活场景空间，为片区业主构筑步行15分钟生活圈。
向外，它则与聚龙湾、太古里、珠江岸等地标形成联动，打通社区和城市的边界。
此外，花地湾TOD站点，未来不仅将成为地铁1号线、25号线的双线换乘，还通过维权业态的规划，打造成为TOD超链生活中心，形成一个立体的一站式生活圈。
虽然近年来，中心区出让的地块有所增加，但多以小体量地块为主。
在主城区中，想再造一个像万科·理想花地一样，占地近1平方公里，涵盖高能级商业、医疗、办公、住宅等的全维级大城，几乎再无可能。
这也是万科·理想花地献给广州的、独一无二的人居活力与图景。
关于万科·理想花地
故事还在继续……
在西班牙国家，有一句谚语：
Hasta el Final
大意是，不断超越，最终铸就更强的自己。
这句话用来形容万科·理想花地，再合适不过。
如今的万科·理想花地，仍是主城当之无愧的引领者：
一方面，它在主城的市场统治力与影响力，无人能撼；
今年前三个季度，万科·理想花地稳坐花地湾成交榜首，在购房者中的认可度可见一斑。
网签数据存在一定滞后
万科·理想花地仍有数百套网签未在平台更新
另一方面，它仍在持续“生长”，贴合着当下的生活需求升级。
正是因为在这片土地上的持续深耕，让万科·理想花地更能深切洞察这座城市的居住者们，需要怎样的生活方式，并在项目的两个组团——朗庭和瑧园中，带来不同的生活场景营造。
朗庭呈现出的，是这座大城年轻而充满活力的一面。
占据花地中轴起点的朗庭，与周边的配套天生有着紧密联系。
因此，它参照新加坡的设计，将生活的场景，开创性地从“平面”，转化成了“立体”。
前段时间，朗庭开放了实景展示区，让广州前所未见的“立体生活图景”走进现实。
我们也亲临现场看了下，最大的感受是：
它几乎颠覆了一个社区内外所能形成的空间连接。
对外，朗庭勾勒了高达5条归家动线！让未来业主的归家场景，充满更多可能。
归家动线示意图，以实际批准建设为主
像是商业归家，通过首层商业街的电梯或是通过商场中的社区专用门禁闸口，就可以直达4层的社区园林或者直接回到家中。
很难想象，在主城区中，能有一个如此立体、便利、覆盖面广的生活圈，将地铁、商业、公园、住宅完全打通，让社区与城市产生高效而深度的连接。
但与此同时，它又是私密的，像是新加坡垂直森林一般，让自然渗透进生活。
对内，项目在4层打造架空层园林，带来极为丰富的景观呈现与生活场景浓度。
展示区实景图
整个园林参照了东南亚奢华酒店的风格，踏入园林，在层叠而浓密的绿荫包围之下，不仅拉满了私密的归属感与仪式感，更带来度假般的松弛。
架空层中，则设置了不同主题的盒子空间，不仅拓展了社区公共空间，而且考虑到业主的休闲、社交需求，匹配了不同主题，像是已开放的健身盒子、读书盒子等等，作为业主的“第二客厅”，可以给年轻人锻炼、健身，给小朋友阅读、学习，邻里之间能互相交流、相熟，让邻里社交在自然里发生。
盒子空间实拍图
除了生活场景上的颠覆，朗庭更凭借着对用户需求的深切洞察，走在了市场的前面。
目前，项目主推约80㎡、91㎡、103㎡、115㎡、128㎡五种户型，全都是新规产品，使用率非常高，每个户型都带主套与灵动空间。
不仅如此，项目近期更开放全新满装板房，开创性地将品质、交标和空间利用统一呈现。
样板间不再是“卖家秀”，而是从业主角度出发、切切实实的生活场景预设。
像是玄关，已经将收纳体系预设好，无论钥匙、雨伞或是外套，通通有自己的“专属位置”。鞋柜也设计成了平斜双层板超级鞋柜，体积不变，收纳空间却多出一倍。
创意展示区实拍图
约6.5米的超大横厅，搭配LDKB一体化设计，能承载更多社交空间。客厅的墙体做了S墙设计，用作内嵌式双门冰箱位，视觉上不突兀。
创意展示区实拍图
考虑到大部分家庭的日常使用场景，餐边柜做了上下分区，上方艺术吊柜可以用作餐具展示，下方组合地柜可以收纳小家电，平时拿取更方便。
创意展示区实拍图
更贴心的是，在朗庭的样板间里，你会发现万科会根据不同家庭成员的使用习惯，贴心地调整着生活场景的“预设值”。
比如在卫浴空间中内嵌美妆镜柜，女主人在每天洗漱完毕之后，顺手就能化妆、搭配首饰，大大提升便利度。
创意展示区实拍图
主卧内打造了超大的衣柜空间，可以满足男女主人分区收纳的需求。飘窗空间也得到了充分利用，打造了顶天书柜，可以用作mini书吧或茶室，坐在270°飘窗上品茗、看书，享受独处的时光。
创意展示区实拍图
此外，还有许多人性化的细节：
像是全屋标配中央空调+新风系统，且采用吊顶式隐藏安装，整体更美观；
灯具采用了无极旋转按钮，可以根据看电影、家庭相聚等不同场景，轻松调节多种色温及亮度；
创意展示区实拍图
甚至连无线AP网络都提前进行预留，提升网络覆盖面积，而且配备智能开关、智能网关和客厅电动窗帘，在回家前，就可以一键开启全屋灯光。
更妙的是，所有的这些预设，不止停留在样板间，而是将成为未来业主生活的真实场景！
这是万科首次尝试推出的M标样板间，未来也会按此标准交付，业主只需加入软装，再也不用为了“抠装修细节”而烦恼。
据了解，朗庭在国庆期间加推7栋。这不仅是朗庭的收官楼栋，更是全栋纯改善单位！
主推约115和约128平户型，不仅户户朝南，更做到南向4开间，且都带有LDK通厅，居住质感拉满。
作为万科第一座高定产品线“瑧系”作品，特邀国内5家大师团队操刀设计，瑧园呈现的，则是大城中的深度改善样板。
项目实景图
作为当之无愧的滨水豪宅，项目门口就是绵延的花地湾滨水公园，与项目最近距离仅约15米，并且整合活动资源，为业主重塑了滨水生活。
将水廊花棣变为自家窗前日夜流转的风景，整个万科·理想花地，目前唯有瑧园。
不仅如此，万科深知，高阶精英们追求的，是由表及里的生活品质升维，是属于业主的圈层领地，与松弛又私密的生活方式。
因此，它早已对业主未来的生活场景，进行了全维预演。
项目为高阶圈层打造了瑧CLUB会所，如今已实景化呈现，并且进行了前置化运营。
在这个会所里，几乎覆盖了业主日常可能触及到的大部分社交场景，而且都是以“顶配”呈现：
业主可以在“劳斯莱斯”同款的星空顶恒温泳池中，随时畅泳，看城市夜景与漫天的星光闪烁无界消融；
星空泳池实景图
或在健身房、瑜伽室中，感受运动产生的多巴胺，不仅如此，瑧园拟与火石健身签约，业主可以参加私属健身课程、户外瑜伽等，享受国际认证私教团队的“专属服务”。
健身区实景图
此外，还有高定私宴厅，如果有商务会谈或者宴客的需求，可以预约定制菜系，让每一次社交相聚，都更私密。
宴会厅实景图
平台的搭建，最终是为了精神探索与社交服务。为此，瑧园更推出全生命周期服务体系「瑧藏会」，以专业的团队，为业主提供定制级的服务。
万科背后庞大的商业资源，如万科松花湖、浪骑游艇会、瞻云酒店、有熊酒店、悦榕酒店等一系列高端资源，为业主的生活赋予更多的可能性。
瑧藏会活动示意图
如今，瑧园一线滨水头排实景样板房已经开放，我们得以用更加无距的视野，感受它呈现的滨水生活质感。
目前，项目已经加推6栋110-186平产品，同步在售全组团标准最高的7栋建面约186平大平层，都是滨水公园一线住宅，目之所及，便是南向滨水IMAX景观。
全线户型，更是带来质感与尺度的全维迭代。
户型都做到4开间朝南，奢阔的南向面宽，更带来连绵的视野景观。LDK的客厅设计，更进行了大胆的方厅改革，使得整个公区空间更为方正，空间利用率更高。
而且，交标也采用了新奢设计风格，搭配全球豪宅同款的一线国际品牌交标，如大金、汉斯格雅、博世等等，全方位匹配高阶人群对于生活品质感的追求。
你会发现，无论是朗庭或是瑧园，呈现的都是一整套完整的生活方式。业主在项目中感受到的，都是未来会真实发生在自己生活中的图景。
这一切，正是万科·理想花地带给这座城市的生活温度。
与万科·理想花地
一同见证理想生活
如今，在万科·理想花地，理想中的生活，正在逐渐走向现实。
这个国庆节，不妨来万科·理想花地转转，感受一下万科为广州，带来了怎样的生活焕新。
不仅如此，国庆期间，万科·理想花地还会举办一年一度的“理想生活节”，不仅推出一口价房源及限时优惠，还有多重成交好礼。
针对置换业主，万科·理想花地更推出置业补贴：以旧换新最高补贴10万！推荐购房最高奖励15万！
趁着国庆假期，不妨与家人朋友一起，来一场花地湾city walk，也沉浸式感受一下，理想生活的图景吧！