| 新鲜热辣的电子回单截图

顶豪界最近有点疯狂,打破了多个记录。

近日,招商华玺成交了一整层顶复,卖出6000多万的天价,直接捅破顶级购买力“天花板”

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这一整层顶复,建筑面积拉到670㎡,整个佛山都不多见,价格更是炸裂,单价突破9字头,简直是“印钞机”!

招商华玺的顶复,非普通豪宅可比拟,它既有千灯湖顶级地段,又有凌顶无界视野,还有墅境的奢享大气,卖出这个价倒也不意外。

| 招商华玺顶复艺墅效果图 以实际交付为准

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作为顶豪界王者,招商华玺是“灯湖销冠”、“豪宅之王”的保持者,套均总价超千万,仍阻挡不了老钱新贵争相收藏。

开卖不到一年,招商华玺销售金额近20亿,成交套数占领佛山千万级豪宅的1/3,换句话说,每10个顶级富人,就有3个选择它作为自家府邸,妥妥的佛山“第一豪门”!

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从前八月数据看,招商华玺成功加冕“三冠王”,无论成交金额、套数还是面积,全方位制霸千万级豪宅市场。

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事实上,招商华玺单价多在5.9-7.1万/㎡间,顶复最高单价达到9.6万/㎡,开售以来房价一直在自我刷新路上。

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此番6000多万顶复的成交,像一颗深水炸弹,让市场为之一振。

要知道,佛山2000万+级别豪宅已是寥寥可数,6000万+今年只此一套。

市场仿佛打开了新局面,越TOP级产品,越受青睐。

到底,是什么原因让这群嗅觉敏锐的富豪,近期频频出手,抢占塔尖资产。

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一个重要的原因是,降息、通胀正在成为常态化

专家预测,美联储9月19日降息的概率达到95%以上,且降息幅度预计是25个基点。

与此同时,随着这轮美国降息、资金流动性增加、海外资产收益降低,机构测算有7万亿人民币海外资金将回流,届时必将推动中国经济进一步复苏,未来预期整体向好。

此外,重要经济指标广义货币M2,总量早已突破303亿,且比值一直处于高位,要知道M2越高,说明货币供应量越多,持有货币的贬值速度越快

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在降息、通胀压力之下,富人们手里的钱将越来越不值钱,不得不寻求确定性更高、保值性更强的资产。

而要论确定性,塔尖豪宅始终是稳定的价值锚点,尤其是独一档的稀贵资产。

所以,各地的塔尖豪宅都走出了独立行情,而价值拉跨的普通资产则无人问津。

顺昌玖里首开销售196.5亿,捅破中国房地产单次开盘纪录;福祥胡同15号2.04亿成交,刷新北京四合院拍卖纪录;广州天河顶复备案超56万/㎡,站上全国房价榜首!

更重要的是,在楼市短暂滞涨周期内,用相对低的成本,就能撬动高能级核心资产,以确定性更高的资产,去抵御长期性的通胀。

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“藏品级”顶豪更像艺术品,天生自带定价权,成为资产避险必选项

它们被视为投资中的“安全岛”,不仅为资产升值护航,更是投资“硬通货”,即便市场风雨飘摇,房价仍能保持逆市高企。

据莱坊《2024年财富报告》总结,在2023年市场连续加息背景下,豪宅仍然能做到平均升值3.1%

上海黄浦江畔的汤臣一品,单套总价过亿,最贵单价去到了39万/㎡;广州侨鑫汇悦台挂牌价达29万+,8年间房价涨幅普遍在300%以上。

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越是稀缺、越是中心的豪宅,价值越超乎想象。

正如,华为近期发布三折叠屏手机,凭借独有的核心产品迅速抢占高端市场,坊间炒至10万元一台,被称为“电子茅台”

招商华玺亦是“非凡大师”,全系大户型,最小户型192㎡起步,最大去到545㎡,圈层纯粹、产品稀缺。

从五年数据来看,佛山住宅供应超46万套,其中192-243㎡仅4226套,占比仅0.9%,243-320㎡占比约0.5%,而320㎡+供应就更少了,仅0.2%,即每1000套新货里只占2套,每一席都如“奢侈品限量版”般珍稀。

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而把数据放到千灯湖CBD之上,有且只有招商华玺一家,稀缺性不言而喻。

多年市场经验证明,中心区的大平层流通性、升值潜力远胜于郊区别墅。

以标杆豪宅千灯湖一号为例,目前大平层挂牌均价5.5-7万/㎡,顶复去到8.9万/㎡,而2011年首开均价仅1.3万/㎡,十多年时间均价涨了4万元/平,堪称房价神话代表,重点是业主多自住且惜售,出一套卖一套。

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|截图自贝壳平台挂牌二手房

反观之,高明别墅盘高明碧桂园,8月二手挂牌价仅14574元/㎡,近几年价格不涨反跌,且基本无人看房,部分房源挂牌3年、多次降价都未能卖出,历史成交追溯到2019年也仅成交1套

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|截图自贝壳平台

更为重要的是,大平层的舒适性也非别墅所能比拟,其在空间尺度、采光通风、室内动线等多方面更胜一筹。

这也就不难解释,招商华玺为何能笑傲高端市场,越卖越好、越卖越贵。

事实上,除了地段、产品,招商华玺还有顶级生活方式和无可超越产品力,完全具备“统治豪宅市场”的钞能力。

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|招商华玺创意实景图以实际交付为准

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豪宅,向来没有标准化,而顶豪更是以高定出圈。

京圈顶级豪宅紫辰院,国学园林中移栽十余株树龄500年以上的稀世古树,更用一棵1300年唐槐镇宅守院,至今“紫辰的树”名动天下。

地产界劳斯莱斯万柳书院,墙砖是从荷兰一块块运来的纯手工黏土砖,建筑工艺精细繁琐,造价是普通墙砖几十倍,“万柳的墙”成就一段佳话。

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西宸的缸,霄八的顶,融创的湖……无不以独有的IP深入人心,而招商的玺又以怎样的“高定生活”来匹配“亿级业主圈”?

灯湖之上的华玺,给出的答卷是“一玺一定制”,于高定之上再进阶,做到前所未有。

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从完美兑现的实景来看,招商华玺无疑是成功的,每一个纬度都透着“美学“、“自然”。

项目大手笔聘请世界级大师团队,从园林、体验馆、工艺、装标……等全方面做了升维创新,只为从功能到颜值,都无可挑剔。

「传世园林」,对标国际公园,定制出亲水林院、律动花园、邻里剧场、丹丘花园等十个主题花园,且以230多米风雨连廊贯穿,自成丰富立体景观盛宴。

园中森岛水院将森林、绿岛、水系微缩入园,无界会客厅奢藏一个“玻璃盒子”在林荫绿意间,墙面是昂贵的进口“金漆”、地面铺就专为皇宫烧制的“金砖”

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|招商华玺园林实景图以实际交付为准

更重磅的是,项目还高定了约2700㎡下沉式无界空间体验馆,恒温泳池、健身会所、私宴厅、林麓茶室等配套均已超前兑现,真正实现“未入住先服务”

近期,项目还签约引入了国际知名健身集团,让世家生活更多元奢贵。

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|下沉式无界空间实景图以实际交付为准

于此,不止是一处与大自然无边界的私家居所,更是一处亦奢亦隐的精神归处,难怪塔尖会对之动心。

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更震撼的,还有室内不计成本的“迭代”与“考究”。

设计师从玺形logo多次拆解推敲,终于提取出专属“玺”字形符号,从玺形定制拼花环氧磨石到玺字型纹样大门,以无处不在的独有符号,匹配塔尖人群的身份与品位。

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|招商华玺实景图以实际交付为准

招商华玺定制铸铝双开装甲门,配置智能一体化门锁、嵌入式门把手,从进门处营造尊贵感与仪式感,据说装甲门的纹样还可以根据个人喜好定制。

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|招

商华玺创意样板房以实际交付为准

最亮眼的是处处奢石,鱼肚灰大理石、白金沙、达芬奇白玉……室内饰面奢石覆盖率远高于市场其他豪宅产品,就连卫生间墙面、地面都铺设无缝密铺的仿石砖。

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交标上,更是高定严选欧洲皇室御用品牌唯宝、卫浴界“劳斯莱斯”汉斯格雅、德国顶奢厨电品牌嘉格纳、大金等国际顶尖品牌,带来超凡生活享受。

要论级别,这样的交付标准已属于佛山市场“天花板”,且“所见即所得”,兑现力MAX。

别人仰望的上限,不过是这里每一户业主的底限,注定它不止是一处房子,更代表超然未来的顶奢生活。

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与奢侈品一样,豪宅也有段位之分,如招商华玺这般,已处巅峰级别。

在这里,房子没有标准化,每一户装标都可以量身定制,业主可以与设计师直接对话,按照真实需求改造生活场景,重新定义顶豪的尊贵与个性。

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|招商华玺创意展示空间以实际交付为准

顶复的改造性更强,休闲空间可随心打造成星空泳池、空中花园、行政酒廊、雪茄房等多元空间,独辟一处空中绿洲,于此云端游泳、健身、宴客,如同身处顶奢酒店度假。

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|顶复产品示意图以实际交付为准

不得不说的是,这样的个性化打造,注定是高成本、低效率,只有兼具魄力与实力的房企能够做到,别人复制不了,也学不来。

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产品设计上更是充分读懂了塔尖人群喜好,实现了豪宅户型的“感官进化”。

对终极改善思考到位,一出手就是佛山首个两梯两户社区佛山首个地下垃圾无感回收系统,创造了佛山人居史上诸多“首创”。

更霸气的是,项目户户带270°巨幕视野转角厅,配合LDKRG、中西双厨、总统级套房,以多重洄游动线,重构跨越生命周期的作品。

建面约192㎡/243㎡巨幕平层以大宅感打开豪宅全新想象,每个空间都写满了奢侈,标配无界聚厅、“双全景舱”视野,堪称不得多得的藏品。

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| 左右滑动查看更多户型

建面约320㎡熊猫户型专为大家族“终极改善”而来,约90㎡超级尺度感客厅、3.3米豪阔层高、市面少见的三套房,格局气度不凡。

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顶复产品,被称为超越级天际资产,建面约292-545㎡,标配双挑空、双起居空间、主卫四分离等设计,天生为大人物而来。

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|建面约545㎡顶复艺墅一二层户型 拓展空间可根据需求定制

不得不说的是,招商华玺即将开启断货模式,所有楼栋均已推出,320㎡大平层更是售罄在即,相信收藏圈富豪们都懂得,机会只在瞬息之间!