保利珠江天悦✅
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✅项目交房时间、价格、户型图、学校配套、最新在售房源
一个全新的豪宅物种正彻底刷新广州江景豪宅的天花板，它将广州不可复制的江岸资源与顶尖设计完美融合，成为城市塔尖资本争相追逐的“收藏品”。
它就是白鹅潭全新豪宅封面——保利珠江天悦。
广州唯一8万平方米珠江港湾
国际化地标顶配资源
保利珠江天悦被誉为“豪宅新物种”，不仅因其传承了豪宅的精髓，更因其独享前所未有的国际化港湾顶配资源。
众所周知，新加坡滨海湾、纽约港湾等世界级港湾，通过错落有致的地标建筑勾勒出迷人的天际线，同时汇聚了多元化的高端商业，形成了强大的消费磁极，毫无疑问地成为了城市封面。
如今，8万平方米的珠江港湾将携手“亚洲地标专家”——法国恩蒂埃建筑设计团队（NDA）主创设计，融合全球化视野与设计精粹，打造集休闲、微旅游、商务功能于一体的国际港湾地标，与世界级知名港湾相媲美。
保利珠江天悦，是广州唯一围绕港湾而建的高端住区，未来将为业主们带来世界级滨水餐饮、水上游艇竞技、亲子桨板体验、大地剧院及极限滑板场等休闲娱乐设施，体验潮领全球的国际化港湾生活。
此外，项目屹立于白鹅潭沿江总部经济带之上，与万象城、双太古商业、国际港湾地标、黄沙水产新市场围合而成的高端消费场域，是广州未来接轨国际化的高端消费带。
作为广州为数不多与江之间没有道路区隔的小区，保利珠江天悦私享约700米滨江岸线。未来，浅江戏水，沿江漫步、江畔露营、江岸夜跑，每个人都能找到属于自己的健康自然生活方式。
居于此，繁华尽现，目光所及，皆是风景。
项目规划12栋住宅，层高14-57层不等，分为东区和西区开发，将推出建面130-290平户型产品。
其中东区的产品定位更为高端，5栋住宅，A1-A6#（无A4）。
其中A1栋17层高，东面看江，北面是邮轮港口，景观极佳。
A2和A3栋是南北通透的板式大平层，每栋共有14层，2T2。
A2栋的户型260平和290平大平层。
A5和A6栋则为3T3，单边位，私密性和视野更好。
A6栋的户型也已确定，两梯两户，主打130平、170平和210平的户型。
西区规划了7栋，也没有B4栋，但有个C1栋，B6栋、B7栋只有14层，前面就是港口，整个小区还做了抬高设计，也为了更好的看江。
交通配套
地铁通勤上，项目距离在建的10号线东沙站直线距离不到100米，预计25年开通），4站中大，6站滨江东，零换乘直达珠江新城；
规划水上巴士及港湾码头（计划3年内完工），一站式畅游滨水生活。
自驾邻近白鹅潭大道，地标配套一路畅享无阻，外通东沙石岗隧道，4分钟连接海珠西；
教育配套
东沙片区教育设施存在缺口，现状已建部分尤其缺少初中和高中。
但是小区有配建2所幼儿园，24班公立小学，现在小学已经确定由荔湾传统名校康有为小学承办！属于省一级的公立名校，作为省一级学校，康有为小学的教学质量在家长圈中素来有口皆碑，上学就在家楼下，知名教育保驾护航；
周边还规划45班完全中学，2公里享全龄教育圈，辐射荔湾爱莎国际学校，成才更进一步。
生活配套
自成地标，坐拥珠江惟一8万㎡内港湾，项目依托港湾形成独一无二城市天际线，未来港湾将打造集休闲、娱乐、观光于一体的五大功能区，成为继万象城、三馆合一、双太古之后的第四地标，给业主带来顶配生活体验
借鉴新加坡设计理念，打造罕有滨水共融综合体，项目采用抬高式盖板创新设计，连接盖上住宅、架空园林、盖下滨水商业及亲水港湾步道，打造广州罕有滨水共融综合体，犹如珠江新城的广粤天地一般。
独占约700米江岸线，纯一线江景湾居豪邸，为ZUI大化利用与港湾38米宽的可用地范围，住宅整体抬高约14米，进一步与港湾融合，享受三江汇流所带来的最大景观面，纯一线江景配置，套套皆楼尊
首推A2，A6栋，建面130平、170平、210平、260平，290平共计5个面积段位，得房率超100%，而且这还是白鹅潭江景房里面第一个新规产品
再加上保利操刀，可能会吊打白鹅潭很多新盘
广州保利珠江天悦作为一个备受关注的高端住宅项目，其在多个方面均展现出独特的优势与亮点。以下是从地理位置、交通状况、配套设施、建筑风格及价格等方面进行的详细评价与建议：
地理位置
评价：保利珠江天悦地理位置优越，位于广州市荔湾区白鹅潭商务区的东南角，珠江后航道一线。项目不仅紧邻广船片区、东塱村，还靠近平洲水道，西侧与广钢新城相邻。这一区域未来发展规划明确，随着内港湾、国际健康港等项目的建设，其潜力和价值将得到进一步提升。项目周边环境优美，景观资源丰富，为居住者提供了宜人的生活环境。
交通状况
评价：保利珠江天悦的交通条件十分便利。项目紧邻地铁10号线东沙站（预计于2024年开通运营），未来还将有地铁11号线和22号线等在建线路经过，为居民提供了多元化的出行选择。此外，项目周边公交线路丰富，多条主干道如鹅潭大道、芳村大道等贯穿其间，通过东沙隧道、如意坊隧道、珠江隧道等可快速通达全城，交通网络四通八达。
配套设施
评价：保利珠江天悦的配套设施齐全且高端。项目背靠千亿级大健康产业平台——广州国际健康港，涵盖游艇码头、购物中心、展览中心、写字楼和五星级港湾酒店等高端配套。其中，健康方舟一期已投入运营，健康港星河COCOPark更是成为商业新地标，引进了横店影院、万家MART等知名品牌，为居民提供了丰富多样的购物与休闲娱乐选择。此外，项目周边医疗资源丰富，包括南方医科大学珠江医院、广州市第一人民医院鹤洞分院等优质医疗机构，为居民的健康生活保驾护航。教育方面，项目规划有小学、幼儿园等教育设施，未来还将增设初中和高中，满足业主子女的教育需求。
建筑风格
评价：保利珠江天悦以岭南文化为设计灵感，将传统与现代相结合，打造出独特的艺术意境。项目采用了岭南建筑的元素，如琉璃瓦、飞檐斗拱等，使整个建筑群体呈现出古朴典雅的风格。同时，项目注重居住者的生活品质，采用了创新的设计理念，如约7米双层的抬高式盖板设计，为居民带来了更加开阔和通透的视野，提升了项目的整体品质和档次。
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