一、资讯见闻：
1、存量房贷利率：
而建行、中行，均已经发布公告，细则均于10月12日落地细则。
细则：
各家商行原则上应在2024年10月31日前，对符合条件的存量房贷开展批量调整。
对于加点幅度高于-30基点的存量房贷利率，将统一调整到不低于-30个基点，且不低于所在城市目前执行的新发放房贷加点下限（如有），使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近，预计平均降幅0.5个百分点左右。
而今年前8个月，全国新发放房贷利率平均为3.61%，存量房贷批量调整后预计将在3.55%左右。注意，这不局限于个例城市！
落地到厦门，不少之前的房贷利率仍是4.5%或者以上，意味着，接下来很多人将会享受到预计100个基点左右。
19号开始，在市场一片主观情绪的时候，我们坦言相劝，如今回顾，我们的几次预判，均逐一兑现，落地的日期也完美吻合。
本轮的目标，都不是简单在于股市、楼市，本质都是希望让你更有钱！更有能力消费！重新分配的时刻，又到了！
惠及38万亿的存量房贷，假设按照每户100万按揭计算，相当于四五千万家庭，约1.5~2亿人群。此外，也会激活已结清房贷的家庭消费预期，数亿人群的消费力，将会焕发更多可能性，这在近日的股市热情中已经初步验证。
假日之前公布调整存量房贷，目标很明确，激活假日的消费活力，让大家过个好节，彻底让本轮假期的消费活力再创近年新高。
二、论市场：
厦门91个热销楼盘的网签数据，单周签约套数从0套到17套；让你手握一张表，行情全知晓。
而近一周，各区的成交签约套数，细化到区域，如下：
①、岛内：
五缘鲤，12套；本周岛内的成交冠军；
湾湖臻境：8套;
五缘鲤、湾湖臻境均来自于五缘湾，当前这俩楼盘的套均面积、总价、单价，对于想上车岛内的客群相对友好。
天琴，5套；
峯汇里，4套；
临近假期，预计这一轮假日，不局限于楼市，整个大环境（旅游、购物、金融、地产等）会刷新近几年的消费纪录。
②、海沧：
海上鸣樾，11套；
悦鹭湾，11套；
1872，8套；
海沧中心TOD·璞盛，7套；
③、集美：
中粮·海玥，3套；
集美发展心厝，3套；
中粮云玺壹号，2套；
近期，集美迎来新的楼盘入市，而集美桥头、西亭的二手房价，值得重点关注。
④、同安：
本月，九珑岸开始集中网签，前3周累计网签77套，本周签约1套，预计月底这一两天还会有新增。
远洋风景，11套；
樾鸣湾，10套；新玥公馆，5套。
⑤、翔安：
书香泊月，17套；
叁里云庐，15套；
沁原，8套；
金茂悦，6套。
璞悦山，6套。
近一个月，翔安体育会展新城略显低调……
后序：
其实，在一座城市里扎根，就像一簇迎着烈日而生的花朵，比一切美酒都要芬芳，实现的过程必然会有荆刺丛生，疾风骤雨，但，我们要有攻坚克难的决心。要知道，世界虽然曾让你遍体鳞伤，可伤口长出的是翅膀；要知道，你曾所受的苦难，他日必将收获回报。今日沐浴的黑暗，他日必将创造出辉煌；今日所处之逆境，他日必将化作坦途。
面对困境，我们要抱有“不破楼兰终不还”的信念，凭借“咬定青山不放松”的韧劲，必将迎来“柳暗花明又一村”的无限锦途。