泉州洛江及城东的房子的确卖不动了。在此前城东确实是泉州市区新盘摇号最为火爆的片区，是不少炒房者关注的热点区域。今年来，因为销售不佳，莲花·禧上售楼部关门；因为降价，国贸天琴樾项目业主维权。
其中最为惨烈的肯定是世茂璀璨天城，高地价、高房价外加高赠送零公摊的情况下依然降价明显且继续探底，只能说当时有多疯狂今日就有多凄然。至于老牌房源嘉琳广场已有进一步向下跌破8000元/平的趋势，随着市场行情继续不佳、房龄增加，后续7000元/平以下可以说是板上钉钉。最为庆幸的就是当时买非世茂璀璨天城以外的一手房，因为房价足够低，权当坐一回过山车。
最近，网传中海臻如府捐资1800万元给丰泽区教育局引发关注，纳入丰泽区第三实验小学城东校区和丰泽区实验小学城东校区招生范围（家长可选择）。但销售能迎来一波大涨？看来未必！
中海臻如府离距离丰泽区第三实验小学城东校区达到了4公里，距离丰泽区实验小学城东校区近2公里。也就是说，捐资丰泽区第三实验小学城东校区也是“鸡肋”存在，毕竟六年花费的时间成本可不低。我们需认真一点：小学家庭（家长引导）更重要，初中的同学、环境更重要，相对来说初中的学区房更重要。其实，在城东区域，学区相差无异，泉州市第二实验小学城东北校区也是新校，都是各校新招教师、各自沉淀，完全解决于会不会遇上好的老师、对的老师。泉州五中城东校区初中部招生计划仅为300人，除了给予原住民子女，其余都需要摇号，剩余划归城东中学、泉州九中城东校区（在建）。
中海臻如府的位置是个硬伤，位于城东至北峰快速通道(现命名为:老君大道)、沈海高速旁，附近车流量还是比较大的，会有噪音方面的问题。讲的好听的话，可以说吸收城东、东海板块的辐射；讲不好听一点的，位置还是比较偏僻一点。
跟中骏云禧、融创城东壹号一样，三个楼盘地段不佳，虽然中骏云禧之前突破了城东片区的最高限价（毛坯限价为22000元/㎡），但整体去化率一般；融创城东壹号会更靠近沈海高速，车流量会比中骏云禧大，噪音方面的困扰会比中骏云禧大一点，块上安商地段本就先天不足，临近高架快速路让太多人诟病。
不仅如此，中骏云禧、融创城东壹号都被投诉延期交房。去年11月中骏云禧楼盘的业主已经投诉过，丰泽区住建局也进行了约谈，要求参建方复工保交房，今年4月丰泽区住建局在此对建设、施工单位进行约谈，要求确保按时交房，而合同约定在2024年4月30日交房，至今仍未交房；融创宸东一号合同约定于2023年12月31日交付，拖延至2024年1月底交付，也被业主投诉小区减配问题。
无一例外，中骏云禧、融创城东壹号、保利清源瑧悦等楼盘都出现了降价。
虽然网友调侃“中海臻如府、中骏云禧、融创城东壹号是LU景房，保利清源瑧悦是MU景房“”，但保利清源瑧悦还算可以的。保利隆恩百宏·清源瑧悦离皇迹山陵园的直线距离在一两公里，总体来说位置太偏，还听说部分楼栋能看到陵园。但清源瑧悦整体还是不错，有低密伴山平墅，有城东极低公摊洋房户型。
编辑|肖池金
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