美联储降息，宛如在金融市场投下一枚震撼弹，瞬间拉开全球降息大战的序幕。
1万亿的流动性释放已经确定，也为中国打开了降息空间，资金有望回流中国。
紧接着，官方果断出招：降息、降准、降存量房贷利率、降首付。
四箭齐发，火力全开！
种种迹象显示，楼市反转的信号已经出现。
我们多数人都对美联储降息这件事，是寄予厚望的。
这是因为，经历过2008年救市的人们，见证过一场真正的大规模放水，对经济复苏有多大的作用。
有人会认为，只要美联储降息，我们就会在货币大放水之后，迎来一轮强势复苏。
无可否认，比起上一轮，本轮政策力度明显更大、覆盖范围更广。
楼市君留意到，新政第一天，广州的看房浏览量提升73%，甚至有售楼部人气翻倍，市场拐点已经出现。
｜广州楼市发布 制图
但要提醒一点： 即便是美国降息大放水，我们也很难重复当年08年救市的效果了。
一方面，当前的经济环境、经济结构、贸易格局，都与2008年完全不同。
另一方面，放水的主体变了，因为外汇管制等种种原因，实际效果一定会打折扣。
这就决定了，不能简单套用当年的救市模式。
但可以确定的是， 过去的历史周期说明，每次美联储降息，都会带来美元资产价格的下跌。
那些从美元资产中逃离出来的资金，一定会寻找有价值，且价格处在低位的资产，也会引起部分国内资产价格的上涨。
｜图源：微信公共图库
放到楼市里，只有那些最有潜力、最有前景的板块和楼盘，才有可能反弹。
这不仅是市场规律的体现，更是资金流向的必然选择。
资金即便流入楼市，也不再是分散式分布。
不能依靠规划概念，而是更多地集中于那些，市场普遍认为有确定性、有价值的板块。
在这种极致分化下，接下来的买房思路也更清晰了：盯准确定性。
什么是确定性？就是在市场考验中，体现出穿越周期能力的板块。
毕竟，过去三年，广州80%以上的板块都进行了价格调整，中心区也出现个别标杆盘的价格，降了20%以上。
｜2022-2024年各板块房价涨跌
｜广州楼市发布制
如上所示，有一些板块看似风光，但挤完水分后，不过尔尔。
也有一些核心板块，就好比白酒中的茅台，在市场波动时主打一个抗跌。
比如长隆万博板块，今年9月对比2022年房价上涨8%。不仅抗住了波动，还跑赢了全区。（来源：中指院）
在平淡的市场上，长隆万博已能穿越周期，在重磅政策后其势能更加难以估量。
｜长隆万博CBD航拍
| 广州楼市发布 摄
众所周知，广州现在是双核结构，北核是珠江新城CBD，另一个南核是长隆万博CBD。
如果说珠城豪宅的“龙头股”是凯旋新世界，那长隆万博的“龙头股”又是谁？
相信很多人会想到它——耀胜新世界广场 | 耀胜尊府。
｜耀胜新世界效果图
来看两张图，我们便能清晰感受到，这座超级TOD项目的巨变。
这是2021年实拍图，彼时的新世界汉溪长隆地块，放眼望去皆是工地，周边商业仍在建设。
｜汉溪长隆航拍图
｜广州楼市发布摄
随后几年，新世界项目团队开始进出汉溪长隆地块，这里一派繁忙景象。
如今3年多过去了，今天的耀胜新世界广场，景象全然不同。
很难想象，这个超级TOD，便已来到了最关键的兑现之年，势如破竹。
｜ 耀胜新世界广场SMART TOD综合体正式亮相
| 陈玉霞 摄
目前，耀胜新世界广场独创的SMART TOD综合体，已经正式亮相。
同时也标志着，长隆万博世界级商圈的兑现，迈出全新节奏的步伐。
作为板块首个兑现的项目，耀胜新世界的领跑是结果，也是必然。
因为无论是配套浓度、兑现力，还是客户思维，都跑在了市场前面。
｜万博CBD航拍
｜广州楼市发布 摄
①别人还在“PPT卖房”，耀胜已经把“配套浓度”提上来了。
如果实地逛一圈，你会发现，耀胜周边配套浓度爆表！
不管是日常出行，工作通勤，还是购物休闲，亲子出游... N种生活图景，只有一个关键词：
极度便捷、高效。
｜耀胜新世界业态示意图
要知道，耀胜新世界广场的整个版图很大，每一个链条都环环相扣。
从耀胜出来，业主通过专属电梯就可以联通到地铁，这里不仅是3&7号线地铁上盖，还有佛莞城际交汇。
业主也可以通过无缝连廊，直达K11 Select。你想去看场艺术展，尝鲜奢侈新品，走几步路就到了。
这里去长隆欢乐世界，也有专属通道，全广州期待的开放式乐园，也是耀胜业主的后花园。
｜长隆万博航拍图
｜广州楼市发布摄
耀胜新世界广场就好比一个“超级链接器”。
这里的配套浓度之高，你在整个长隆万博，几乎找不到第二处能与之媲美。
②别人还在“打地基”，耀胜即将全业态兑现。
楼市君最新了解到，如今的耀胜新世界广场，已按下最后倒计时。
不出意外的话，耀胜的住宅、商业和写字楼三大业态，均在明年上半年交付或投入使用。
｜耀胜新世界广场效果图
可以说，耀胜新世界的兑现，长隆万博CBD的高端市场，才算真正开始。
大湾区第一座K11 Select目前已启动业态招商，将于明年5月揭幕，业主收楼之时就能享受到！
届时，该商业交由K11原班人马负责运营，目前已官宣签约亚洲领先零售巨头永旺。
未来，永旺将以SM+超市的形式进驻K11 Select，这也是番禺首家永旺SM+超市。
｜ 耀胜新世界广场效果图
这叫什么？配套先行！
对比要等三五年才能看到配套的项目，耀胜新世界遥遥领先的兑现力，可以说非常超前了。
③不用漫长等待，业主收楼即办证！
按照买房流程，一般买家购房后未必能马上拿到房产证。甚至有业主入住后等了一两年，房本还没拿到手。
因此，广州近期开始倡导新房推行“买房即交房、交证”，简化购房后的手续流程。
而耀胜尊府，不仅走在了官方倡导的前面，还承诺可以收楼即办证。
｜长隆万博航拍图
｜广州楼市发布摄
别看只是小小的承诺，这能让购房者安心不少。
对业主而言，他们不会经历无法办理抵押贷款，也不能买卖和过户等问题，
也不会因为户口无法迁入、影响孩子入学，打乱自己的生活节奏。
一言以蔽之，入住即享受！所见即所得！
对耀胜新世界广场来说，启动运营、房子交付并不意味着结束，而是新的开始。
随着配套落地，活动运营，业主的幸福指数会不断上升，并且是可持续的长期过程。
比如教育层面，今年汉溪大道北教育地块72班公立小学，已重磅引入广州市东风东教育集团办学，最快将在明年9月开学。
该学校距离耀胜新世界大概900米，按照现行的3公里招生范围，项目业主有机会就近入读。
附近的36班公立中学则由广东广雅中学派出管理团队，负责学校的教育教学和日常运作。
｜图源：朋友圈
比如社群活动，耀胜新世界比起普通改善盘，要走心100倍，有温度100倍。
国庆期间，项目愉悦会客厅将围绕K11三大DNA举办“自由艺术工坊沙龙”，联合生活美学主理人发酵一场愉悦时光。
还有非遗广彩艺术活动，项目特邀广彩工作室主理人蔡思哲cp亲临现场，看完相信你会感叹广彩精湛的工艺和彩绘的独特魅力。
这些在别的地方需要付费才有的享受，但在愉悦会客厅你能轻松畅享。
｜图源：项目资料
当然，对于高品质的理解，耀胜新世界还延伸到了业主的生活场景及产品更新上。
约88平4空间，爆款终于加推
长隆万博板块低总价的4房，耀胜尊府建面约88平户型，这次终于加推！
楼市君想插一句，此前这个户型甚至有买家连买几套，相当抢手！这次加推数量不多，一旦犹豫就可能要错过！
这个户型为什么这么抢手？仅约88平的面积做到四重空间，空间尺度不输市面120平产品。
部分N+1房过度追求得房率，导致创意空间和次卧只能堆杂物，十分鸡肋。
但这个户型所有定制空间都能放下一张床，无论是做兴趣空间还是次卧，都能满足家庭不同阶段的弹性需求，是“会成长”的房子。
｜广州楼市发布 制图
功能系统也很出色，约3.6米开间的双厅，为家庭提供聚餐、追剧阔绰的公区。
U型厨房，流畅的操作动线，两个人做饭也很宽裕，让日常的烹饪变得从容、轻松。
通铺的赏景飘窗、女主大衣橱…主卧该有的品质感一直在线，友好总价也能一步到位。
｜约88平创意板房双厅实拍
|图源：项目资料
113平空间，160房的感受
约113平墅级产品，吊打很多新规后的设计。
只要业主喜欢，约113平的面积可以住出160平的空间感，进而延伸生活的质感。
双层而居的生活方式，在陪伴家人的同时保持恰到好处的边界感、私密性，又能很好地照顾到两代人的生活习惯。
｜广州楼市发布 制图
一层活力区，双厅约5.8米的挑高非常舒适，二人世界时可打造成“VIP会客厅”，卧室当私家影院、藏酒屋、茶室等，实现兴趣自由。
和父母同住，一楼卧室则可做长辈房，上下都有相对独立的空间来维持松弛感。
二层起居区，约40平的豪华主卧，放下衣帽间、梳妆台和按摩浴缸仍绰绰有余，愉悦生活由此开启。
双层产品什么都好，唯一的不足是老幼人上楼不方便，这个也不用担心，楼梯可以改造安装成液压电梯，没有后顾之忧。
｜约113平创意板房主卧实拍
|图源：项目资料
整体来看，一个完整而超前的TOD生活体系，正围绕耀胜新世界慢慢浮现。
当初大多数人可能想不到，仅仅三年过去，耀胜新世界广场已经从规划照进了现实。
未来，这座超级TOD将有更多配套落地，继续打开我们的想象力~
结尾插播一个彩蛋，耀胜新世界在国庆期间，聚餐的“自由艺术工坊沙龙”，楼市君为大家争取到了10月1日的“继续广彩 非遗文化”活动VIP名额！一共三个！届时有主理人亲临指导。
感兴趣的朋友可以评论区留言，点赞最多的前三名即可到现场领取参加！
｜自由艺术工坊沙龙活动信息
了解“耀胜尊府”第一手消息
添加楼姐微信
备注“耀胜尊府”了解更多