12号线地铁房【嘉利椿廷】将推出主力总价约400万级的墅区洋房，户型为建面约95㎡洋房，另外还有建面约115-150㎡臻稀联排。已经过会，预计将于11月开始认购。
中建大椿嘉利椿庭售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
Part.1
总价约395万起，近市区更好的选择！
在上海，距离核心资产越近，房价越高，反则亦然。所以，上海的房价梯队是非常成熟的。
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这也导致了，在上海很难有捡漏的机会。但，中建大椿嘉利椿廷就像楼市中的一个bug！
我们先来看一下下面这张图：
示意图，仅供参考
项目与徐家汇的直线距离约20公里，我们以这个长度为半径画个圆，就会发现在这个范围内很难找到更有性价比的项目了。
南翔容积率1.2的新房高层已经站上了约6.73万/㎡！
青浦的徐泾/赵巷交界，新房高层约6.4万/㎡！
闵行的紫竹新房高层约8.18万/㎡！
浦东供应太少，除了周康、唐镇6万+的高层房源，中部地带供应真空！
松江泗泾短期没新房，距离更远的松江新城价格还更贵！
这样一对比，中建大椿嘉利椿廷约4.1万/㎡起，性价比不言而喻！
示意图，仅供参考
更重要的是，在约395万这个总价段，中建大椿嘉利椿廷还是个准轨交盘！
以第六批次为例，26个盘，13个轨交盘，但是总价基本都在450万左右，390万左右能选只有一些小面积的特殊户型。
现在3字头还能买到轨交盘的机会，可以说提着灯笼都难找！更不要说，他还是整条12号线沿线的价格洼地。
中建大椿嘉利椿廷不远处就是G15沈海高速莘砖公路入口，周边有沪昆高速、沪渝高速、嘉闵高架等，路网发达，几个红绿灯就能到虹桥火车站、沪闵立交。
示意图，仅供参考
现在项目西面的沪松快速路，建设也已提上日程！
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这里将建成双向六车道，大幅提升运力。时速上限从每小时约50公里，大幅度提升至每小时约80公里。相当于嘉定的沪嘉高速、青浦的崧泽高架，将大大缩短项目到虹桥之间的距离。
示意图，仅供参考
相较于泗泾、松江新城、莘庄等周边板块，自驾出行并没有太大的差别，但是约395万的总价，价格优势明显。像泗泾、松江新城、莘庄等等这些板块都是奔着500万+去的。
因此除了本地客，徐汇和闵行的客户，真的可以好好考虑一下。Part.2
总价约395万，
上车12号线西延伸+享G60科创加持
入住“价值高涨”的生活圈！
如果只是价格便宜，中建大椿嘉利椿廷很难有如此吸引力！更重要的是，约395万的总价，却能买入一个“价值高涨”的板块。
首先，就是12号线轨交西延伸带来的交通优势。
这条轨交线是上海重要的一条市区线，将串联松江、闵行、徐汇、黄浦、静安、虹口、杨浦和浦东新区8个行政区，让居者可以便捷来往市区。
示意图，仅供参考
其次，决定郊区新城地位或者价值的核心因素是产业。
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12号线西延伸线的另一个作用就是，进一步激发上海的产业命脉——G60科创云廊。
G60科创走廊被纳入国家“十四五”规划，是整个松江重要的产业带！
示意图，仅供参考
这里集聚了G60脑智科创基地、腾讯长三角人工智能超算中心、上海超硅半导体、恒驰新能源汽车、海尔智谷等百亿级重大产业项目，计划总投资3500亿元。
而洞泾的位置，正处于这条烫金走廊的起点。
洞泾王牌是人工智能产业，其产值、税收都要占到全镇的7-8成（数据来源松江在线），是G60科创走廊的重要组成部分。
中建大椿嘉利椿廷距离G60科创云廊仅约3.5公里，这个距离，近水楼台先得月，同时也将成为科创高地再好不过的承载区，潜力十足。
高质量人才的聚集将推动功能配套升级，随之人口、产业进一步聚合，板块价值持续增长，黑马成色十足。
示意图，仅供参考
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最后，受益于G60科创云廊带来的发展红利，项目周边更是囊括了商业、教育、生活等多元态配套。
示意图，仅供参考
G60科创云廊一期商业已开业，二期还将有超大体量商业。
筱爷叔、Tim Hortons、Popeyes、李家木屋烧烤店等餐饮品牌，宠物俱乐部、各大新能源汽车展厅、中影泰得影城U+Cinema等等一个都不少。
实景图，仅供参考
此外，较近的有明中广场，亚繁亚乐城、同乐生活广场。想要更高能级消费，离松江万达、五龙商业广场、莘庄龙之梦、七宝万科广场等也不远。
同时，华师大二附中松江实验学校有望在今年（2023年）招收第一届新生！规模超大，预计招收63个班！
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Part.3
1.1超低容积率，洋房+联排
约395万，“稀缺”入住别墅区的机会！
最后一个问题，中建大椿嘉利椿廷到底为居者提供了一个怎样的住区？
看下面这张图，周边都是知名别墅区！而且是成规模的，千万级的别墅一路连缀，环境好、人口密度也低。因此，这里挂牌的房源非常少，买家非常惜售。业主都觉得一旦卖出就很难再有机会买回来了！
示意图，仅供参考
中建大椿嘉利椿廷的总价仅约395万起，可以说是这里一张稀缺的入场券。
第一个稀缺的属性，就是社区的容积率仅约1.1！
去年至今，共计159幅地块出让，容积率≤1.1的地块供应仅有1幅！而这唯一的一幅地块，就是现在的中建大椿嘉利椿廷。
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这种容积率的产品可以说是可遇不可求的。
示意图，仅供参考
其次，在低容积率的同类产品中，中建大椿嘉利椿廷采用的是由5-6层洋房和联排的高低配设计。
要知道现在市面上主流的低密社区采用的都是高层+洋房、高层+叠加或者洋房+叠加的设计，像中建大椿嘉利椿廷这样的洋房+联排的“高低配”，无疑是低密社区的“熊猫级”产品。
这样的设计带来了更清净私密的环境、采光视野更优秀的楼间距高、更宽阔的路面、更高的社区人居占有率。
楼栋位置示意图，仅供参考
而且5-6层洋房和联排都在上海都是舒适性和价值性更高的产品。
联排自不必说，整个上海一年也没几套供应，放在哪儿都是不愁卖的“抢手货”！
效果图，仅供参考
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这里我们要重点是说一下项目推出的洋房。要知道低密5-6层洋房和高层可是两种完全不同的体验。
比如得房率高，实际使用面积更大；楼间距更宽，采光好，即使住在底楼，也不用太过担忧；垂直空间居住的人少，相对比较清净，也不会碰到等待等太久的尴尬。
中建大椿嘉利椿廷推出的还是5-6层洋房，而整个松江、乃至上海的洋房大多都是7-8层的产品。
这也让产品的居住舒适度进一步领先竞品。
效果图，仅供参考
正因为项目超低的容积率，也让开发商有了更多的空间去打造更丰富景观。
项目为居者构筑了八重归家礼序！
从酒店式落客门楼到精致中央水庭，让你的归家路线尊享感拉满；从开放式的社区会客厅再到充满仪式感的中央公园，让小区不再是冰冷的建筑群，而是一个充满温度的社区。
在这里为洋房打造了花园雅集、尊享门厅、一层大堂、以及入户大堂，带来了设阔感；而联排则有别院深巷的幽静典雅！
效果图，仅供参考
效果图，仅供参考
效果图，仅供参考
智慧人行系统，人性化设施，3D可视化小区管理平台等等，也让保证了小区的安全。
此外社区还自带约3500㎡商业街区，近在迟尺都会繁华出门即享。
效果图，仅供参考
总结下，这两句话来形容项目再合适不过：
第一：同价格段内，这个项目的地段站位更好、产品力更强。
第二：同纬度内，这个项目的性价比更高、产品更稀缺。
中建大椿嘉利椿廷，这可能是一个错过不再有的“宝藏盘”！
【楼盘名称】上海各区项目详细楼盘
崇明区：
限购项目：长兴岛御岛财富公馆丨长兴岛金茂逸墅丨陈家镇览海高尔夫独栋别墅丨陈家镇上实和风院丨陈家镇仁恒海明院丨陈家镇东滩云墅三期丨陈家镇光明墅二期丨东滩花园丨融创山水拾间不限购项目：绿地长岛丨崇明岛大爱城丨国瑞瀛台丨紫竹园丨融科托斯卡纳庄园丨海上普罗旺斯
浦东新区：限购项目：滨江一品苑二期丨康桥中建融创壹府澜庭二期丨低积分必看川沙保利云上拾光丨陆家嘴九庐三期丨碧云钻石酒店公寓丨周浦九龙仓兰廷丨陆家嘴中企16号公馆丨碧云尊邸二期丨前滩东方惠雅丨前滩晶鸿名邸丨东靖路站森兰名苑丨浦东宝华紫薇花园丨金桥嘉里巨峰路项目丨绿地海富东上海丨金桥张家浜项目丨金桥金鼎首府丨康桥华发仁恒海上溪云丨御桥颐盛御中环三期丨康桥亲水湾朗廷丨周浦浦发东悦城三期丨唐镇皇廷御府丨曹路佩玛山丘丨临港电建泷悦蓝湾丨海玥瑄邸丨浦发仁恒珊瑚世纪二期丨浦开仁恒金桥世纪二期丨唐镇创新中路站浦发川杨河项目丨唐镇浦发虹湾丨前滩保利世博滨江丨唐镇融创未来金融城丨唐镇华侨城纯水岸丨陆家嘴中企海睿滨江丨恒大滨江华府丨川沙陆家嘴锦绣观澜二期丨尚海郦景丨临港同润金色橘苑丨大华珞斐墅丨同润蓝美俊庭丨金桥浦开江南里丨嘉华陆家嘴丨浦江壹号丨航头中海云麓里丨临港陆家嘴滴水湖涟岸丨临港大名城映园丨临港首府丨滴水湖馨苑五期
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