成都路南社区城市更新设计的持续化发展

城市更新作为未来城市发展的重要模式，国内外的经验告诉我们，需要根植本土文化，分期实施，走可持续性发展道路。

悉地（苏州）勘察设计顾问有限公司（成都业诚澜襟建筑设计有限公司）设计的成都路南社区更新项目，2020年获得了国家科学技术部颁发的"精瑞科学技术奖"。

路南项目的设计负责人刘洪介绍了设计理念:路南社区城市更新项目构建“两核、两轴、三区、六街”总体结构。考虑项目的分期实施。项目更加平民化、人口结构复杂、老龄化程度高，同时保留着成都东门市井文化、新中国老工业区背景的城市记忆，是典型的城市核心区老旧小区，极具挑战性。

在规划设计过程中，重新组织与优化片区内部交通，实现人车分离，缓解片区内的行车压力。设置停车楼，极大改善片区内部停车紧张的情况。释放可利用经营面积一万余平米，完善片区内部的商业业态，激活并导入新经济，提高片区内居民的生活质量和幸福感，令老旧小区重新焕发出时代的活力。

探索以项目多种经营的持续收益权作为轻资产，通过资产证券化的途径，撬动广泛社会资本，解决融资难问题。

项目经过了几年的准备和建设，在政府有关部门的大力推动下，取得了首期改造完成的成绩。项目正在按照计划稳步推进后续的更新改造工作。

注：刘洪——成都业诚澜襟建筑设计有限公司（悉地国际合伙公司）副院长兼设计总监。