在这个普天同庆的时刻，小编想说点心里话：接下来的一段时间，可能是卖房的好时机。之前卖不出去的房子，现在有机会就赶紧出手。别像一些房主，没利好时天天抱怨，真有机会又犹豫不决。这样的人，做什么都难成功。
昨天，国新办发布了一系列的政策，既在意料之中，也在意料之外。意料之中的是节前肯定会有救市政策，意料之外的是没想到动作这么大。
1. 降准降息：这确实是放水，但业内人士已经不再把它当作放水的信号了。因为央行自己也承认，现在货币创造的瓶颈在需求端，而不是供给端。现在贷款额度都用不完，再多的飞机没有飞行员也飞不起来。
2. 降低存量房贷利率：这是真正的救市政策，也是昨天政策中唯一对楼市有作用的。但0.5%的降幅是不是有点少？现在存量贷款利率和新购房贷款利率相差很多，降0.5%可能还不够。
3. 降二套首付：全国层面的二套首付下调至15%。这意味着央行可能认为，老百姓以6.6倍的杠杆买房，风险是可控的。但问题是，老百姓不买二套房，真的是因为首付太高吗？
4. 7天逆回购操作利率下调：这一条很重要，因为它可能意味着接下来LPR又要动了。不过，0.2个百分点的降幅是不是有点小？
5. 支持证券、基金、保险公司通过资产质押获得流动性：这一条主要是针对股市的，说白了就是硬救。股市盘子小，几千亿进去就能大涨。而楼市盘子太大，几千亿连水花都溅不起来。
6. 提高保障性住房再贷款的央行资金支持比例：这一条内容纯纯是为了推进去库存的ZZ任务。央行一狠心，工作你们做，钱全部我出。
7. 央行通过二级市场买卖国债：这一条才是最让小编不安的政策。这才是真正的放水，而且是直接说出口了。
最后小结一下，本次政策发布，对救楼市的实际作用，可能还不如心理作用来得更大。任何救市政策，如果没有实实在在落在就业和收入这两个关键点上，那就都是镜花水月。
但这并不妨碍市场出现暂时的热度。之前房子一直想卖卖不掉的，要抓住窗口期了。不要盯着眼前这点利好，房价一时半会儿是救不起来的。
至于对通缩的判断，我们暂时维持。持有现金的也不用急，央行就算真要放水，也不是一朝一夕的事。如果真会有一场大放水，我们也有足够的时间做准备。毕竟现金是最灵活的资产。