徐汇滨江豪宅「尚海湾豪庭二期」372平江景大平层！户型正气！
上海徐汇滨江「尚海湾豪庭二期」
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上海尚海湾豪庭二期楼盘的相关信息如下：
- 楼盘地址：位于上海市徐汇区东安路 888 弄
- 交房时间：2018 年 6 月底
- 上海徐汇滨江尚海湾豪庭二期售楼处电话/地址☎：4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
- 基本参数
- 开发商：上海鑫泰房地产发展有限公司
- 物业：阳光物业
- 物业费：1、2 号楼 4.4 元／平／月；3、4、5 号楼 5.1 元／平／月
- 绿化率：35%
- 得房率：约 79%
- 层高：3.15 米
- 楼间距：约 80 米
- 容积率：3.2
- 总户数：164 户
- 车位配比：1：1.2，租金地下 600 元，第二辆车 900 元，售价 100 万一个
- 栋楼数：2 栋 5 单元
- 开发商精装情况：中央空调、地暖
- 开盘时间：2012 年开盘价 6 万／平，2012 年交房；二期开盘均价：6 万
- 拿地时间：2004 年
- 电梯配比：两梯一户（3、5 号楼），两梯两户（1、2、4 号楼）
- 进出口：两入口，西门凯滨路人车出入，南门龙腾大道人行出入口
- 物业位置：二期物业在二期 1 号楼位置
- 上海徐汇滨江尚海湾豪庭二期售楼处电话/地址☎：4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
徐汇滨江，百年前，是民族工业中心。如今，滨江蝶变，相比上海的陆家嘴、外滩，它更像是一个奋起直追、后来居上的年轻人。世界的目光都被它聚焦。而位处其中的恒盛•尚海湾，更是镁光灯下的焦点。
徐汇滨江板块是上海整体规划、规模开发的绿色住宅区域，也是城市界面成熟、宜居的城市，其定位集中于“文化、艺术、航空服务、创新金融”四大块。
一切规划都围绕着朴实、科学、生态的“慢生活”人居环境，徐汇滨江可谓全城宜居板块。
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【尚海湾豪庭】项目位于上海市徐汇区宛平南路，地处宛平南路与龙腾大道交汇处，处于徐汇滨江龙华板块，是世博会最佳观礼台，可直接眺望黄浦江对岸的世博会国家馆群。与黄浦江相隔仅80米，雄踞徐汇滨江板块一线江景资源，8万平米滨江亲水公园正对面，“西岸文化走廊”各项艺术配套环伺项目左右，毗邻徐家汇商圈，滨江龙腾大道连通外滩区域。
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【尚海湾豪庭】占地约24.6万方，建筑面积约82万方，其中地上建筑面积约62.4万方。由16幢住宅、2幢公建楼、一个下沉式商业广场和一个幼儿园组成。项目东至东安路、西临宛平南路、北靠瑞宁路，南面黄浦江.
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尚海湾豪庭
价格：5900万
户型：4室3厅4卫
面积：371.72平方
装修：精装修
实景：
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项目周边拥有东方梦工厂、西岸传媒港、影视制作体验中心等传媒中心，更有西岸美术馆、余德耀美术馆、西岸双年展、油罐演艺中心、阿芙迪娜剧场等文化艺术的圣地。
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雄踞商业中心
【尚海湾豪庭】坐拥绿地缤纷城、易初莲花、乐购、太平洋百货、港汇广场、美罗城、非洲国际广场、均瑶国际广场、腾飞国际广场、汇金百货、东方商厦等商业配套，助力一站式吃喝玩乐购。
占据交通枢纽
7/12号线龙华中路站300米内，3号线龙漕路站和4号线东安路站一公里内，出行便捷无忧。
医疗教育资源丰富
教育资源方面：东安路二小（对口重点学区）、宛南实验幼儿园、盛大花园小学等优质教育资源为您孩子的未来铺路！
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医疗配套：复旦大学附属华山医院、复旦大学附属儿科医院徐汇院区、复旦大学附属中山医院、上海交通大学附属第六人民医院等。
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上海下调个人住房公积金贷款利率
5月18日，记者从上海市公积金管理中心获悉，根据中国人民银行决定，自2024年5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.775%和3.325%。
公积金贷款利率调整表
- 2024年5月18日（含）以后发放的贷款执行调整后的利率；
- 2024年5月18日之前已发放的贷款，贷款期限为1年的，执行原借款合同利率，贷款期限在1年以上的，自2025年1月1日起执行调整后的利率。
5月27日，上海憋出了一个史诗级王炸新政：
1）首套房首付比例降到20%，二套房降到35%
2）外地非沪籍成员5年社保或个税改3年；新城及部分区域2年；临港片区最低1年
3）单身缴纳满3年社保/个税可在全市范围内买1套（重点：限外环内仅二手房）
4）首套房贷利率减45个基点，降到3.5%，二套房贷利率减5个基点，降到3.8%
5）二胎家庭最多可买三套住房
6）取消离异及赠与限制
7）支持企业购买70平，2000年以前的老破小，不限制数量
为了让大家更全面、更直接地了解上海楼市新政后的变化和买房知识，能顺利买到心仪的新房，及时得知自己是否被限购？购房前要准备些什么？
我们特地整理出了2024年上海购房宝典（新房篇）！
建议大家收藏，以备不时之需。
一、上海最新购房资格&贷款政策
二、购房积分计算
三、销售&认购流程
四、购房缴税和退税政策