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最新消息！
常州一地集中发放房票！
9月24日，龙江路以西产业园区新桥街道住宅房屋搬迁项目（下称“新桥龙江路以西项目”）启动房票集中发放仪式。
新桥龙江路以西项目是我市房票政策颁布后，全市使用房票安置的规模最大的项目，也是新北区首个实体房票安置项目，涉及新桥街道郭塘桥、茶庵及孙家巷3个村委、543户居民。
这也是常州市迄今为止
规模最大的一次集中发放
涉及499张房票
543户居民
金额达11.53亿元
此次拆迁安置，采取人口安置和货币安置相结合的方式，其中，货币安置以“房票+现金”相结合。“除房屋装修补偿及各项奖励补助以现金发放外，房屋补偿款和货币补贴部分在扣除产权调换房款外，以房票形式发放。在固定期限内，居民可使用房票在房源库内自行选择购买商品房。”新桥街道建设管理办公室工作人员蒋超说。
去年9月，常州市出台《关于在国有土地上住房征收补偿中实行房票安置的指导意见》；今年6月，常州市又印发了《关于进一步做好我市房屋征收补偿房票安置相关工作的意见》，对房票计发、房源储备、房票使用进行了进一步规范。“以前常州的房票，仅针对国有土地拆迁，今年新政策出台后，针对集体土地拆迁的货币安置则更为灵活，房票使用人群、房源房源更广。”新北区住建局征补办副主任殷钱众说。
灵活体现在三方面，使用主体灵活、结算兑付方式灵活、房源选择灵活。“使用主体方面，除房票持有人，其近亲属也可作为使用人；结算兑付方式方面，既可购房，也可到期兑付，逾期未使用部分还可享受3%的补贴。”此外，在房源选择方面，新北区住建局推出相匹配的“房源超市”，全区范围内20家综合实力强、社会信誉度高的房地产开发企业纳入其中，上线房源均为在售现房或即将竣工交付的准现房，覆盖商品住宅、车库、车位、公寓等类型，提升了多样化、差异化选择空间。“区住建局也将进一步扩容房票房源库，并公布目录清单。”殷钱众说。
房屋置换有更多选择
利好政策越来越多
央行昨日宣布
降低存量房贷利率
统一首套房和二套房的房贷最低首付比例
央行：近期将下调存款准备金率0.5个百分点
国务院新闻办公室今天上午举行新闻发布会，中国人民银行、金融监管总局、中国证监会主要负责人介绍了金融支持经济高质量发展有关情况。多项重磅政策同时推出，加大货币政策调控强度，进一步支持经济稳增长。
发布会上，中国人民银行宣布，近期将下调存款准备金率0.5个百分点，向金融市场提供长期流动性约1万亿元。
央行：降低存量房贷利率 预计平均降幅大约在0.5个百分点左右
中国人民银行主要负责人介绍，在房贷方面，将降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例。具体是：
引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。
将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。
“此次存量房贷利率下调预期平均降幅0.5个百分点，预计惠及5000万户家庭，1.5亿人口，平均每年减少家庭利息支出1500亿元左右。”9月24日，中国人民银行行长潘功胜在国新办新闻发布会上表示。
根据多家市场机构测算的数据，当前存量房贷平均利率约在4%。央行此前披露的数据显示，截至2024年第二季度末，全国新发房贷利率已降至3.45%。新发房贷与存量房贷相差大约在50个基点。按此计算，若以商贷100万元、贷款30年等额本息还款方式计算，每月月供大约减少312元，30年大约可以减少利息支出共11万元。
上海易居房地产研究院副院长严跃进对记者表示，若考虑到2020年以来5年期以上LPR（贷款市场报价利率）已经下降了95个基点，再叠加此次50个基点，最近4年存量房贷利率下降大概145个基点。若按此计算，综合考虑最近4年的房贷政策，100万元贷款本金、30年等额本息的按揭贷款，月供累计减少了约870元。
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来源：常报新媒体、央视新闻、第一财经
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