人民网记者 符皓
从出生至退休，几十年的时间里，张建勇一直在广东肇庆的市区生活。今年夏天，65岁的他却和妻子来到云南曲靖马龙一个名叫土瓜冲的小山村里，租房长住，过上了田园生活。
大学毕业后，曲靖马龙姑娘袁云顺利工作、结婚、生子，成为别人眼中的“人生赢家”。今年初，36岁的她回马龙途中，偶然路过土瓜冲村，就被村子吸引，一周后便辞去工作，留在村里开起了烘焙店。
张建勇和袁云，只是土瓜冲村众多“新村民”中的一员。今年6月以来，土瓜冲村共接待游客5万余人次，更吸引了数十位“新村民”长住。“新村民”中，有大学毕业生，有艺术家，有创业者，有退休人员，更有来自加拿大的外国人……
土瓜冲村，位于云南省曲靖市马龙区通泉街道杨官田社区，距离马龙城区6公里。火爆“出圈”的背后，土瓜冲村有啥“秘诀”？
改造后的土瓜冲村。人民网记者 符皓摄
老房换新颜
曾经的土瓜冲村，并没有什么特别，甚至还有些“土气”——村子里的房屋都是土坯或砖瓦砌成。
岁月更迭，村里的年轻人，大多选择外出闯荡，有的在外安了家，即便留在村里，也都攒钱到离公路更近的地方建盖新房。
几年下来，村里有120多间老房子被闲置，成为名副其实的“空心村”。
“老房子没人住，年久失修变成危房，走路都不敢靠近。”今年45岁的土瓜冲村村民张贵华，见证了村子的变迁。
改造后的土瓜冲村。人民网记者 符皓摄
“空心村”整治，迫在眉睫。
在充分征求群众意见、开展市场调研、外出考察学习的基础上，土瓜冲村按照政府主导、集体协同、企业运营、村民参与的开发模式开始了改造——先由政府整合涉农资金用于村内公共基础设施建设，村集体统一租赁闲置的旧房进行维修加固和外部改造，再由引进的企业负责内部装修、家具置办和运营管理。
老房子改造后，效果如何？
远观，土墙黑瓦掩映在绿树丛中；近看，“土里土气”的房屋周围整洁干净；推门而入，环视屋内，榫卯结构的房梁清晰可见，简约质朴的现代装饰，温馨而有情调。
在此过程中，社区还引进花卉种植企业，在村里的1000余亩荒地上种了绣球花、油菜花、金丝皇菊、向日葵等花卉，一年四季鲜花不断，扮靓村庄，使土瓜冲村成为远近闻名的网红打卡地，游客络绎不绝。
今年7月，土瓜冲村改造工作全部完成，改造好的77间老屋，通过前来拍照打卡的游客口耳相传和新媒体平台宣传，立刻引来众多到曲靖避暑的外省游客咨询。
“房子应该怎么租？”
“租金是多少？”
截至目前，共有18户30位旅居客入住土瓜冲村，旅居时间短则一个月，长则达一年。
改造后的土瓜冲村。人民网记者 符皓摄
“空心村”变旅居村
入住土瓜冲以来，每天早起后，张建勇都会到村里的山林里散步，闲时便在小院里闲坐喝茶，或是在房屋配套提供的小菜园里忙活，好不惬意。
此前，张建勇在老家时，因为夏天天气炎热，患有心血管疾病的他不时会发病，一度在外出买菜时还晕倒过。
“这里气候好，生活很轻松。”在土瓜冲村，凉爽的气候让张建勇的身体没有了压力。他干脆签了一年的租房合同，打算和妻子长住下去。
与刚到土瓜冲村不久的张建勇不同，今年66岁的重庆人陈建明，每年都要和家人到云南避暑，通过新媒体平台得知土瓜冲改造后，在5月老屋改造还没完全完工时，便和妻子入住了土瓜冲村，签了半年的租住合同。
改造后的土瓜冲村。人民网记者 符皓摄
“这里环境气候好，交通方便，4公里内就有三甲医院，离曲靖市区10多公里，生活环境和生活质量都不错，我们来对了!”令陈建明感动的是，来到土瓜冲村几个月，村里的一位独居老人，经常会给他们送菜。投桃报李，夫妻俩烧鱼吃肉，也不忘给老人送去一份。
土瓜冲村的浓浓人情味，让夫妻俩宾至如归。闲时跟重庆的朋友聊起，都会不遗余力地向朋友推荐。朋友看了他们分享的视频，羡慕地说：“明年暑期，我们也来。”
与张建勇和陈建明的避暑旅居不同，辞职来土瓜冲村开店的袁云，在村里的闲适氛围中，找到了兴趣爱好与事业的结合点。
“起初只想开一个‘围炉煮茶’的小店，提供看书、画画、写字的场所，让年轻人在这里释放压力。”偶然路过，看到还在改造的土瓜冲村，袁云心中的浪漫情调被激发出来。
真正实践下来，为了小店能经营下去，她也在不断调整方向。在旅游旺季，提供咖啡奶茶，售卖纯手工烘焙的面包、月饼等；在旅游淡季，为附近中小学生提供手工烘焙研学体验，为周边企业提供团建场所……
“从开店到服务内容的变化，小店很多事项都是袁云临时起意决定的，却都一次次取得成功，让小店实现了盈利，这离不开土瓜冲村的知名度带来的流量。”经营半年多，袁云的小店也积攒了不少人气，她打算利用好土瓜冲村的“招牌”，以自己的小店为平台，带动家乡农产品外销。
改造后的土瓜冲村。人民网记者 李发兴摄
让“网红村”“长红”
改造后的土瓜冲村，吸引的不仅是旅居客，村民也开始回流。
得知村子启动老屋改造，2023年，张贵华和妻子没有再外出务工，他们将自家的一处老屋改造成小超市。
“父亲因病失明，母亲瘫痪在床，回来开店，还能照顾父母。”每天8点前开门，到晚上10点关门，张贵华的生意异常火爆，游客多时，一天矿泉水和饮料都要卖出10多箱。
土瓜冲村人气越来越旺，餐馆、咖啡馆、书店等生活业态不断涌现，健身步道、花海露营、露天电影等娱乐项目不断推出，吃、住、行、游、购、娱、健、养等配套功能不断完善。
“村集体获得分红，村民通过地租、房租、务工和摆摊开店获得收入，企业通过经营获利。”杨官田社区党总支书记兼主任李兵表示，土瓜冲村的改造开发模式，实现了村集体、企业、村民三方受益。
改造成效明显，社区和运营企业并没有停下探索的脚步。
旅居土瓜冲村的张建勇正在租住房屋的菜园子里忙碌。人民网记者 符皓摄
“如何让客人走了还想来？”
“如果其他村子跟进改造，面对竞争，如何持续保持优势？”
做好服务是关键。
开通城乡公交车，组织城里的医院来村里开展义诊活动，配备“小管家”帮村民代收快递、代买生活用品，建设集中养殖区规范人居环境……土瓜冲村的便民利民举措不断跟上。
新老村民生活习惯不同，如何平衡各方利益？
在上级党组织支持下，杨官田社区成立了土瓜冲旅居党支部，把社区党员、企业党员、新村民流动党员全面吸纳进来，搭建起了社区、企业、新老村民沟通交流的桥梁。
作为一名老党员，陈建明在积极参加旅居党支部组织生活的同时，还积极为村子的服务管理建言献策：“建议制定新村规民约，对新老村民一视同仁，形成常态化的村民自我管理机制。”
改造后的土瓜冲村。人民网记者 李发兴摄
如今，漫步土瓜冲村，只见阡陌交错、花木环绕、土屋俨然，新老村民悠然闲坐，浓浓的“乡愁”扑面而来。