最近，一则关于农村宅基地要收费的消息在社交媒体上引发了热议。消息中提到的河南新乡石婆固镇和湖南岳阳密容市的数据，让不少人感到困惑。实际上，石婆固镇确实存在，而密容市则是一个不存在的地方，湖南岳阳只有华容县。
农村宅基地收费并不是什么新鲜事。早在2020年，石婆固镇就开始对超标占用的宅基地进行收费。收费标准是，超过基准面积167平米的部分，50平米以内的，每年每平米收费2.5元；超过51-100平米的部分，每年每平米收费5元。这种阶梯式收费模式，与城市中的阶梯水价电价相似。
湖南汨罗川山坪镇的政策也差不多：基准宅基地面积180平米，超出30平米以内的，每年每平米收费5元；超出31-60平米的，每年每平米收费8元；超出61-100平米的，每年每平米收费10元；超出150平米以上的，每年每平米收费15元。山东菏泽巨野县、江西上饶玉山县等地也实行了类似的“有偿使用”制度。
在我查阅的资料中，最早实行宅基地收费的是2019年的一个中部省份的农业大市。当地居民需要一次性缴纳20年的超出面积费用，比如超出17平米的宅基地，每年每平米收费20元，总共需要缴纳6800元。
广西贵港覃塘区的政策则规定，150平米以上的宅基地需要有偿使用，收费标准为300元/平米，或者按每年每平米5元的标准缴纳。如果一次性缴纳五年，可以享受九折优惠；一次性缴纳十年以上，则享受八五折优惠。
宅基地收费之所以再次成为热点，背后的原因不言而喻——经济环境不佳，地方财政收入和支出压力增大。一些基础较好的地区还能勉强维持，而以农业为主的县乡则不得不寻找其他收入来源，宅基地自然成为了目标。
农民的生活依赖于土地和宅基地。土地用于种植粮食和养殖家禽，而宅基地则是他们的居住地。虽然《土地管理法》和《土地管理法实施条例》对土地进行了保护，但宅基地的转让仍然引起了人们的关注。
城市远郊的建设用地价格即使在三四线城市也相当高，而宅基地上的自建房成本则相对较低。这种巨大的价格差异，让一些城里人对宅基地充满了兴趣。
2023年8月，农业农村部等九部门发布了《“我的家乡我建设”活动实施方案》，鼓励退休干部、教师、医生、退役军人等回乡定居。这些退休人员回乡后是否有房子住，还是个未知数。今年4月，浙江丽水计划出让城郊边缘的小微地块，尝试一户建。至于后续情况如何，有知情的浙江朋友可以分享一下。