近日，泰州市海陵区人民法院公布了他们审理的一起房屋买卖合同纠纷，买卖双方是姑姑和侄女，侄女将房子卖给姑姑后，却怎么也不肯收房款，这是怎么回事呢？
钟女士原本在南通生活，生病之后就想把南通的房子卖掉，回到泰州老家定居。得知侄女有一套房子要出售，在洽谈之后就以70万的价格买了下来。因为是亲戚，双方就没有签订合同，钟女士分4次向侄女支付了70万元购房款，侄女也向她出具了收条，并注明是购房款。后来在钟女士要求侄女办理房屋过户手续时，侄女却反悔了。
民一庭副庭长沈桁：后来姑姑跟侄女谈到说要过户的时候侄女就把钱直接退给了姑姑，姑姑觉得说你已经收了这个钱了，就不好再退，她就又把钱给了侄女，侄女又退回来，然后退的同时把自己的银行卡注销掉了，所以姑姑这个钱（房款）就一直打不过去。
钟女士认为，房屋不办理过户手续，她的财产得不到保障。于是，起诉到法院。
民一庭副庭长沈桁：侄女一个是考虑到姑姑这个年纪也比较大了，而且身患癌症，考虑到这个房子过户之后，将来姑姑百年之后会有后续的财产纠纷，也是因为房价定的不是太高，所以她就想说既然是家里人，姑姑也有身体情况在这，她想说干脆把房子免费给姑姑住，然后等到姑姑百年之后这个房子还是收回来。
因为双方之间没有房屋买卖合同，法院审理认为，根据《民法典》相关规定，法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
民一庭副庭长沈桁：姑姑作为买房人，已经履行了自己的购房款支付义务，而根据侄女出具的收据来看的话，她也接收了购房款，所以我们认定虽然双方之间没有签订书面的买卖合同，我们视为双方之间买卖合同成立，审理过程中姑姑也把70万的购房款也提存了，随时可以给到侄女这边，所以不能以侄女退款的行为 认定双方之间买卖合同解除。
最终，法院判决钟女士支付侄女70万元购房款，侄女协助姑姑办理房屋过户手续。
图文来源：泰州海陵法院、江苏城市频道
综合编辑：泰州百晓生