楼市起风了！经济学家马光远：不能让以前买了房的人吃亏，存量房贷利率必须下调。
关于房地产市场，我觉得一直以来都是不太公平的，尤其是最近这些年，道理很简单，我们来这样看。
一直以来买房就是在做贡献，因为我们缴纳了首付款，还要还银行的利息，都让地方的经济越来越好了，我们是消费者。
然而上一轮去库存过后呢，很多人都是高利率买的房，而且呢，做了贡献之后房价还下跌了，反而是那些没买房的人占到了便宜。
所以这些年买了房的人真的是压力山大而没买房的人呢，好像还有点幸灾乐祸的样子，嘲笑那些买了房的人。
俗话说此风不可长，如果此风这样涨下去的话，那么谁还去买房呢？谁还相信房价会上涨呢，谁还愿意去做贡献呢？谁还愿意去促进经济的发展呢？
就像现在这样，大家不相信房价会上涨了。早点买房的人存量房贷利率更高，压力更大，大家都不愿意消费了，公司倒闭了吧，你被裁员了吧？你被降薪了吧？你找不到工作了吧？
所以啊，我觉得降低存量房贷利率是势在必行的，而且我觉得很多专家这一次说的话是非常值得我赞同的。
如上图所示，我们可以清楚地看到，根据经济学家马光远先生说的话来说，不能让以前买房的人吃亏，所以必须降低存量房贷利率。
你还别说，我觉得这句话是非常有道理的，因为现在新买房的人首套房的利率只有3.45%。
但是去年首套房的存量房贷利率降低了，但是大部分的人首套房的利率还是维持在4.2左右。
相比之下，每个月承受的房的压力还是蛮大的，比现在新买房的人要多还几百元。
所以呢，我们一定要让这些提前买了房的人，为经济做了贡献的人，他们也能享受这样的福利，且不说多享受一点最起码的一致吧。
所以呢，一定要再次降低我们的存量，房贷利率，让我们的买房人压力减少一点，让他们还有信心继续买房，让他们继续让我们的经济向前发展。
所以呢，全面的降低存量房贷利率吧，最好是打对折，这样的话我们就更有信心买房了。
因为你想把房子卖出去，就得指望这些买过房子的人，你指望那些没有买过房子的人，把利润打得再，低再低他们也不会买房。