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拿地两年多
位于仓山白湖亭的
福州首个SM广场项目
终于要开工了！
福州首个SM城市广场项目
举行开工仪式
据福州仓山区官方公众号“醉美仓山”消息，今日（9月23日），在仓山区白湖亭片区，福州首个SM城市广场正式开工。
在9月21日，就有多位网友曝出福州SM项目将举办开工仪式，引发广泛关注。
据网传视频和图片，在白湖亭福州SM项目地块内，数位工人正在搭建活动舞台、桁架并安装相关设备。
舞台上的桁架背板显示，该活动为“福州SM项目开工仪式”，活动时间为2024年9月23日。背板上还带有SM广场LOGO以及项目效果图。
图源：@最爱福州
项目总建面15.5万平方米
含4层集中商业及地下2层
2024年5月13日，SM中国官方微博发文称，福州仓山项目新规划公示已完成，并于5月10日重新获得《建设工程规划许可证》。
据今年4月23日，福州市自然资源和规划局发布的《福州SM项目总平面拟调整公示》，福州SM广场开发商福州至成广场有限公司申请总平面方案变更，拟局部调整建筑轮廓、高度、层数等。
此次调整后，福州SM广场项目总建筑面积，从原规划近20万平方米调整至约15.5万平方米；容积率降至1.92（上限2.3）。
商场地上层数由规划6层集中商业下调至4层。总高也从约39米下调至31米，另有地下2层。
上图为调整前，下图为调整后
此外，项目还建有下沉式广场，地下一层直通地铁一号线白湖亭站，并配备850多个车位。
上图为调整前，下图为调整后
地块出让已两年
计划打造地标性商业综合体
据了解，福州SM广场所处地块即福州宗地2022-30号。
2022年5月27日，福州举行该年度第二次国有建设用地使用权公开出让活动。
其中，由菲律宾SM集团注册的福州至成广场有限公司，以底价7.12亿元摘得福州宗地2022-30号，成交楼面价约5325元/㎡。这也意味着SM城市广场正式落户福州。
该地块位于南二环以北、则徐大道以南，面积58130平方米（合87.2亩），用地性质为商服（商业）。由竞得人全部自持经营，不得分割转让。
据此前媒体报道，这里将打造城市级商业中心。项目将融合多功能体验空间、独特社交场景与多彩夜经济，并将和地铁1号线白湖亭站无缝对接周边配套景观，重点突出项目的游逛性与趣味性。
今年屡传开工计划
项目工期36个月
然而，此后项目虽不时有备案、取证、招聘、规划调整等消息传出，却迟迟未有实质性施工进展，引发各方关注。
今年，项目的动建有了眉目。根据福州仓山区2024年工作计划，今年将加快SM广场地标性商业综合体建设。
2024年5月13日，在SM中国官方微博与网友的互动中，透露了福州SM广场将于年内开工，工期36个月。
2024年8月4日，福州市仓山区自然和规划局在回复市民相关咨询时表示，经向企业了解，项目已于2024年5月完成工程规划许可审批，目前正在办理施工许可。
项目地块现状，图源：@最爱福州
2024年8月10日，据福州新闻网报道，福州SM城市广场项目，计划将于9月开工。
如今，随着项目的正式开工，福州SM广场也将进入实质建设阶段。项目的建成有望全方位带动周边商业的升级，与周边集祥天地、中骏世界城、福建商业广场等商业体共同构建仓山南二环大型商业圈，满足市民购物休闲需求，实现片区整体活力的提升。
来源：海峡网
编辑 | 肖泽峻
审校 | 杨柳青
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