最近成都楼市的两个大新闻，让全国的目光都聚焦到了这里。9月20日，贝壳旗下的公司以将近11亿元的价格拍下了成都的一块“地王”，并且打算自己开发。同一天，成都嘉禾兴地产宣布要把所有在售住宅项目的单价上调2%。这两个动作释放了什么信号？对全国楼市又意味着什么呢？小编今天就来和你聊聊我的看法。

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首先，贝壳这个全国最大的房产中介平台，这几年一直在逆势扩张，去年还在招人，今年更是把上下游产业链完全打通了。从中介业务到装修，现在又直接拿地盖房子，这在楼市寒冬中可谓是一股清流。贝壳的这次转型，不仅是对自身业务结构的优化，也是对整个房地产行业发展趋势的适应。他们拥有庞大的客户数据和市场洞察力，这为他们的转型提供了坚实的基础。

再来说说成都嘉禾兴地产的涨价决定。这个公司虽然成立时间不长，注册资金也只有800万元，但势头很猛。他们在成都土拍市场拿下了不少地，这次涨价可能是基于成都作为西南核心城市，近年来人口持续高速涌入，带来了充足的置业需求。

那么，这些动作对市场有什么影响呢？如果开发商希望通过涨价来刺激销售，那最终还得看买房人买不买账。目前买卖的主动权还在买房人手里。这一涨价行为可能会对当地乃至更大范围内的楼市情绪有提振，但影响可能很有限。

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最后，我们来谈谈市场风向。贝壳逆势扩张，成都房企涨价，可能会对楼市情绪有一定的提振作用。但放眼全国，这些动作可能并不具有标志性意义。目前市场公认的风向标，依然是北京、上海和深圳。这些一线城市的楼市表现，对全国其他城市市场预期修复具有较强的引领作用。

今天的分享就到这里，小编的个人观点，不一定对，但愿对你有所启发。成都楼市的这些动作，究竟会对市场产生怎样的影响，我们还得继续观察。