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近日，由集团工程部承建的南中轴国际文化科技园二期项目通过竣工验收，南中轴国际文化科技园两期共19.5万平方米的改造任务全面完成，实现全面开园。
整齐划一的金属幕墙，简洁优雅的立面格栅……历经2年时间的精心改造施工，曾是北京乃至华北地区最大的服装批发交易中心之一的北京大红门服装商贸城完成“华丽转型”，变身为南中轴国际文化科技园。
南中轴国际文化科技园是由丰台区人民政府与中关村发展集团共同打造的创新社区。2021年10月31日，随着疏解非首都功能战略的实施，大红门服装商贸城正式关停，分两期开始改造。2022年10月16日，集团工程部正式进场开始一期7.4万平方米的改造施工，2023年3月13日一期正式竣工；2023年6月22日，二期12.1万平方米的改造任务开工，2024年8月30日顺利通过竣工验收。
作为北京南中轴首个城市更新产业综合体，南中轴国际文化科技园重点打造以“10万平方米产业办公+3万平方米产业配套+近500套人才公寓”多元业态构成的高品质园区，致力于建设国际一流的“文化+科技”新地标和数字经济新高地，营造具有国际竞争力和吸引力的创新发展生态，推进高精尖产业向南中轴地区集聚发展，积极打造南中轴城市更新示范标杆。
在建设过程中，项目部积极探索，不断总结提炼，在城市更新领域积累了宝贵经验。
在一期改造时，由于使用功能的调整，需要在楼板上开洞。由于原有楼板为营造大面积无柱空间采用了预应力空心结构，这种通过半绷半压架在结构上的楼板一旦开洞，如果处理不当就会造成崩塌。为确保安全，项目部邀请集团内外专家反复论证，最终通过在开洞位置预先增加两道贯通的钢结构，开洞后在洞口位置再做周圈加固，确保了预应力楼板开洞的安全。
在二期改造中，项目部在确保提档升级效果的基础上尽可能地“利旧”“环保”。进场前与业主、设计单位多次进行现场勘查，进场后立即将电梯机房和强电间内的母线、电缆等物品进行保护性拆除，栏杆、楼梯间地砖等经过清洗、抛光、刷漆等翻新措施后实现再利用；在充分保留和尊重原有建筑基底的条件下，采用金属结构立面幕墙包裹整栋建筑，强化建筑体量的雕塑感，降低改造立面荷载，减少结构加固工作，立面格栅不仅创造了韵律感和秩序感，同时具有遮阳功能，有效降低了楼内能耗。
历时2年精心打造，南中轴国际文化科技园实现全面开园，并成功入选第三届“北京城市更新最佳实践”项目。
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■来源：北京城建集团
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