扬州市一栋价值506万商业楼拍卖，被人捡漏284万就买下

近日，在扬州市司法拍卖市场上，却迎来了一栋商业房产被拍卖的最后时刻竞拍。一栋位于扬州市大学北路31号-9（含装饰装修价值）的商业房产被拍卖了。起拍价284万元，评估价506.47万元，起拍价比评估价低了222.47万元，大概是5.6折进行了拍卖。最终，拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价拿下了这栋商业房产。

此次拍卖，是这栋商业房产第三次拍卖了，第三次拍卖的一个特点就是拍卖周期由1天延长到60天，然后在这60天里，一旦有人出价竞拍，拍卖就进入24小时倒计时竞拍。而此次唯一的竞拍者就是在凌晨零点五十分的时候出价竞拍的，所以拍卖就在第二天的同一个时间段结束了，并不是因为拍卖故意把结束时间设置在半夜结束的，主要是因为竞拍者特意选择在这个时间段出价竞拍，可能是觉得这个时间段出价竞拍，有更大概率底价捡漏买下吧，毕竟这个时间段，很多人已经睡觉了。不过，这栋商业楼此前进行过两次拍卖，起拍价分别是355万元和284万元，但都流拍了。

此次拍卖的这栋商业房产，所在的小区叫做扬州沁园，房子是一栋两层的临街商业楼，建筑面积为169.18平方米。1层层高约4.5米，二层层高约5.5米，因为二层层高比较高，现在已经隔成两层了，所以实际是三层了，实际可利用面积会更大。

此次拍卖的这栋商业楼，地段应该是相当好的，就在扬州大学对面，其北侧还有大型商业中心，华懋购物中心，南边是荷花池公园，人流量非常大的一个地段，商业价值非常高。

当然，这栋商业楼虽然地段不错，但是多少受到华懋购物中心的影响，可能很多人去华懋购物中心逛街购物，但是不会到此逛，背靠大树不一定好乘凉。这或许也是其三次拍卖才成交的一个原因吧。